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Chers Gens de Confiance, nous vous proposons à la location longue durée : Maison familiale de caractère – 4 chambres, jardin clos, pompe à chaleur / climatisation - insert Plus de photos sur : https://gitesentredeuxrivieres.com/index.php/le-clos-des-cormorans Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et idéale pour une vie de famille ? Cette belle maison de caractère de 135m², située dans le quartier recherché et paisible de Lambour, à seulement 100 mètres de la rivière, offre un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville de Pont-l’Abbé. Une maison pensée pour la vie de famille : Répartie sur trois niveaux, cette maison climatisée se compose de deux bâtisses communicantes offrant de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : Grande cuisine entièrement équipée (four et lave-linge récents) avec accès direct à la terrasse. Salle à manger conviviale. Salon lumineux avec plafond cathédrale, cheminée avec insert et mezzanine. Au 1er étage : 2 chambres confortables permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace. Une salle de bains. WC séparés. Au 2ème étage : 2 autres chambres confortables avec sur le palier un coin lecture ou télé. Une salle d’eau avec WC. Un extérieur rare en centre-ville : Vous profiterez d’un jardin clos de plus de 500m², arboré et entouré de murs en pierre, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Dans le jardin, il y a deux petites dépendances, l’une pour stocker les affaires de jardin, la seconde pour stocker du matériel, des courses. La grande terrasse, accessible directement depuis la cuisine, permet de déjeuner ou dîner dehors dès les beaux jours. Le stationnement est facile devant la maison, avec des places gratuites dans tout le quartier. Une maison confortable toute l’année : La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage économique l’hiver et un rafraîchissement appréciable l’été. La cheminée avec insert apporte un confort supplémentaire tout en limitant les dépenses énergétiques. Un emplacement idéal : Tout peut se faire à pied - École à 300m - Gare routière à 400m - U Express à 500m - Centre-ville de Pont-l’Abbé et ses commerces à quelques minutes. Le quartier de Lambour est apprécié pour son calme, son environnement et sa proximité immédiate avec les services essentiels. Conditions de location Location à l’année Loyer : 1 350 € / mois Eau et électricité, entretien annuel de la pompe à chaleur, ramonage annuel de l’insert, entretien annuel du chauffe-eau à la charge du locataire. Préavis d’un mois. Caution de 2700 euros. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux espaces, un jardin sécurisé pour les enfants et un environnement agréable, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports. Disponible le 1er septembre. Contactez-nous pour organiser une visite.