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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends maison - 125m² - grand terrain piscinable
Achats/Ventes de biens immobiliers
Eysines (33320)
460 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous vous proposons cette maison construite dans les années 70 entièrement rénovée de 125m² habitables, située rue du collège technique, à proximité immédiate des sorties 6 et 7 de la rocade, des écoles primaires, maternelles et du collège, des commerces, d’un parc d’agrément et à moins de 15mn à pied du Tram.
Elle dispose de :
- Un salon/salle à manger/coin détente de plus de 50m² (lumineux, triple exposition),
- Une cuisine ouverte de 11m² entièrement équipée,
- Une buanderie attenante avec cumulus de 300l / branchements pour lave-linge et sèche-linge et rangements,
- Une entrée avec placards de 5m²,
- Un couloir avec placards intégrés,
- Deux chambres de 9,5m² (placards),
- Deux chambres de 12 et 13m² (placards et dressing) avec portes fenêtres,
- Une salle de bain avec WC,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé.
La répartition entre les différents espaces de vie est harmonieuse : séparation nette entre le coin jour et le coin nuit.
Caractéristiques du bien : Vide sanitaire, plancher hourdis, plafond hourdis, charpente traditionnelle, murs porteurs en briques, murs intérieurs en briques plâtrières.
La maison a fait l’objet d’une rénovation globale et ne nécessite pas de travaux avant emménagement et garantie un confort été comme hiver :
- Poêle à bois étanche label flamme verte,
- Pompes à chaleur réversibles dans le salon et 2 chambres,
- VMC double flux,
- Volets roulants avec télécommande et box de commande à distance,
- Menuiseries PVC double vitrage 4/20/4,
- Porte d’entrée en aluminium 3 points,
- Cuisine, salle d’eau et salle de bain neuves,
- Electricité et plomberie remises aux normes,
- Sols refaits : stratifié haute qualité sur panneaux de bois haute densité,
- Totalité des peintures intérieures refaites (murs et plafonds),
- Ravalement réalisé.
Le jardin est arboré et fleuri, avec peu de vis-à-vis. Il est totalement clos et piscinable.
Vous y trouverez :
- Un portail coulissant de 4m motorisé avec visiophone et digicode,
- Un parking stabilisé en calcaire gris de 100m²,
- Un carport d’environ 18m² avec une prise de recharge pour voiture électrique,
- Un abri vélo de 5m²,
- 2 pergolas bioclimatiques (4mx3m chacune) sur une terrasse de 40m² en carreaux d’extérieur et en bois (ouest),
- Une pergola avec toit amovible sur une terrasse en carreaux d’extérieur de 12m²(est),
- Un abri pour le bois de chauffage et le jardinage.
Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour davantage de photos et de renseignements.
Nous vous proposons cette maison construite dans les années 70 entièrement rénovée de 125m² habitables, située rue du collège technique, à proximité immédiate des sorties 6 et 7 de la rocade, des écoles primaires, maternelles et du collège, des commerces, d’un parc d’agrément et à moins de 15mn à pied du Tram.
Elle dispose de :
- Un salon/salle à manger/coin détente de plus de 50m² (lumineux, triple exposition),
- Une cuisine ouverte de 11m² entièrement équipée,
- Une buanderie attenante avec cumulus de 300l / branchements pour lave-linge et sèche-linge et rangements,
- Une entrée avec placards de 5m²,
- Un couloir avec placards intégrés,
- Deux chambres de 9,5m² (placards),
- Deux chambres de 12 et 13m² (placards et dressing) avec portes fenêtres,
- Une salle de bain avec WC,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé.
La répartition entre les différents espaces de vie est harmonieuse : séparation nette entre le coin jour et le coin nuit.
Caractéristiques du bien : Vide sanitaire, plancher hourdis, plafond hourdis, charpente traditionnelle, murs porteurs en briques, murs intérieurs en briques plâtrières.
La maison a fait l’objet d’une rénovation globale et ne nécessite pas de travaux avant emménagement et garantie un confort été comme hiver :
- Poêle à bois étanche label flamme verte,
- Pompes à chaleur réversibles dans le salon et 2 chambres,
- VMC double flux,
- Volets roulants avec télécommande et box de commande à distance,
- Menuiseries PVC double vitrage 4/20/4,
- Porte d’entrée en aluminium 3 points,
- Cuisine, salle d’eau et salle de bain neuves,
- Electricité et plomberie remises aux normes,
- Sols refaits : stratifié haute qualité sur panneaux de bois haute densité,
- Totalité des peintures intérieures refaites (murs et plafonds),
- Ravalement réalisé.
Le jardin est arboré et fleuri, avec peu de vis-à-vis. Il est totalement clos et piscinable.
Vous y trouverez :
- Un portail coulissant de 4m motorisé avec visiophone et digicode,
- Un parking stabilisé en calcaire gris de 100m²,
- Un carport d’environ 18m² avec une prise de recharge pour voiture électrique,
- Un abri vélo de 5m²,
- 2 pergolas bioclimatiques (4mx3m chacune) sur une terrasse de 40m² en carreaux d’extérieur et en bois (ouest),
- Une pergola avec toit amovible sur une terrasse en carreaux d’extérieur de 12m²(est),
- Un abri pour le bois de chauffage et le jardinage.
Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour davantage de photos et de renseignements.
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