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Pro GDC Priorité donnée aux membres

Vends maison 105m² 5 pièces 3 niveaux jardinet 43m²

Achats/Ventes de biens immobiliers
Nice (06000)

459 000 €

Chers Gens de Confiance, je vous propose à la vente :

Nice Centre - Avenue Jean Richepin – Quartier Don Bosco/Palais des expositions :

Maison mitoyenne bâtie en 1932 sur un terrain de 191m², surface habitable 105m², jardinet de 43m², 3 niveaux (rdc + 2 étages), orientation principale sud-est, très ensoleillée, comprenant :

-Un rez-de-jardin avec grande salle à manger et cuisine équipée attenante, wc séparé et rangements, jardinet au-devant.
-Un premier étage comportant un grand salon et une chambre
-Un deuxième étage comprenant 2 chambres et une salle de bain rénovée avec douche, baignoire, wc et double vasque.

Consommation Energétique classe D – Ges classe D
Chaudière gaz mixte - Radiateurs en fonte
Aucunes charges de copropriété
Taxe foncière 2024 : 1.383 €

Accès direct au Collège / Lycée Don Bosco et à la piscine Jean Bouin via l’avenue de l’Arbre inférieur (escalier puis rue). A 5 mn de Nice TNL et de la nouvelle coulée verte.

Maison idéale pour clientèle urbaine adepte des transports en commun et/ou 2 roues.

Possibilité de louer un parking extérieur (100 €/mois) à 30 mètres de la maison (petite voiture ou plusieurs 2 roues), également possibilité de parking riverains/résidentiels au Parc Jean Bouin (63 €/mois) à proximité (300m)

Tramway ligne 1 (Palais des Expositions) à 10 mn (500m)
Bus à proximité : 12+ (Hôpital Pasteur/Cap 3000) - 35 (Vauban/Cernuschi) - 8+ (Palais des Expositions/Saint Sylvestre) - 33 (Mont Boron/Collège Matisse) - 603 (Vauban/Monaco)

Ecoles : Jules Ferry & Stanislas
Collèges : Simone Veil, Don Bosco & Stanislas
Lycées : Don Bosco & Stanislas

Dossier sur demande, visites sur rdv.

Annonce publiée  Aujourd’hui à 16:15

Immobilier

Pro GDC

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Aujourd’hui à 16:13