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Vends maison 145m² 5 chambres dans le Pays d’Auge - Terrain 5000m² 15min de la mer et de Cabourg
Achats/Ventes de biens immobiliers
Dozulé (14430)
378 000 €
Chers Gens de Confiance, nous vous présentons aujourd’hui cette maison implantée AU COEUR DU PAYS D’AUGE, à la sortie de Dozulé, sur la commune d’Angerville : 15mn de Cabourg et de la mer.
Imaginez-vous dans une maison, baignée de lumière avec une vue dégagée sur la belle campagne du Pays d’auge.
Construite en 2003, cette propriété de 147m² habitables et 170m² au sol, s’étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et accueillant.
Au cœur de cette demeure, un séjour spacieux de 29m² vous invite à vous détendre et à profiter de moments conviviaux avec sa cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, directement accessible à la terrasse sud, une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes indépendants. En prolongement de la cuisine, une grande pièce à vivre et sa mezzanine pouvant être transformée en T2 indépendant pouvant générer un revenu locatif.
A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres avec une salle de bains et toilettes indépendants.
L’extérieur vous attend avec sa terrasse de 50m² plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour les dîners en plein air et les soirées estivales. Le jardin de plus de 4000m² avec son cabanon permet d’être vraiment chez soi, idéal pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité . Le terrain permet la construction d’une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Cette maison, en bon état intérieur, dispose d’un chauffage électrique pour un confort optimal et une isolation thermique et phonique de qualité. L’exposition sud-ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de la maison.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre 3 places de stationnement pour voitures. Les deux salles d’eau et de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort quotidien pour toute la famille.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un arrêt de bus juste en face de la propriété, vous permet de vous déplacer facilement au centre de Dozulé. A moins d’un 1,5 km, vous accédez à une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, trois commerces d’alimentation générale, six restaurants et un médecin généraliste avec tous les autres services nécessaires.
A 15 min de la mer, à 3km de la A13 et à 3,8km du CIRAL, cela en fait un emplacement idéal pour y vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Le prix comprend des honoraires d’agence immobilière de 18 000 euros à régler par les acquéreurs afin de réduire les frais de notaire.
Prix hors honoraires : 360 000 euros.
Imaginez-vous dans une maison, baignée de lumière avec une vue dégagée sur la belle campagne du Pays d’auge.
Construite en 2003, cette propriété de 147m² habitables et 170m² au sol, s’étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et accueillant.
Au cœur de cette demeure, un séjour spacieux de 29m² vous invite à vous détendre et à profiter de moments conviviaux avec sa cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, directement accessible à la terrasse sud, une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes indépendants. En prolongement de la cuisine, une grande pièce à vivre et sa mezzanine pouvant être transformée en T2 indépendant pouvant générer un revenu locatif.
A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres avec une salle de bains et toilettes indépendants.
L’extérieur vous attend avec sa terrasse de 50m² plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour les dîners en plein air et les soirées estivales. Le jardin de plus de 4000m² avec son cabanon permet d’être vraiment chez soi, idéal pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité . Le terrain permet la construction d’une piscine, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Cette maison, en bon état intérieur, dispose d’un chauffage électrique pour un confort optimal et une isolation thermique et phonique de qualité. L’exposition sud-ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de la maison.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre 3 places de stationnement pour voitures. Les deux salles d’eau et de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort quotidien pour toute la famille.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un arrêt de bus juste en face de la propriété, vous permet de vous déplacer facilement au centre de Dozulé. A moins d’un 1,5 km, vous accédez à une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, trois commerces d’alimentation générale, six restaurants et un médecin généraliste avec tous les autres services nécessaires.
A 15 min de la mer, à 3km de la A13 et à 3,8km du CIRAL, cela en fait un emplacement idéal pour y vivre.
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Le prix comprend des honoraires d’agence immobilière de 18 000 euros à régler par les acquéreurs afin de réduire les frais de notaire.
Prix hors honoraires : 360 000 euros.
Annonce publiée
