Vends maison 145m² Dijon CHU

Chers Gens de Confiance,

Maison de 1935 rénovée - 145m² - Piscine
Jardin clos d’environ 150m². Très peu de vis-à-vis.
Le calme de la campagne en ville.
Magnifique piscine Magiline, atout rare dans le secteur.

Quartier très recherché et préservé de Dijon. Emplacement de choix.
À 350 mètres du CHU et du tram ; Accès proche rocade.
Bonnes écoles à 1 km ; Commerces de proximité.
15 minutes à pied du centre-ville.

Maison Type 5, voire 6. Composée de :

- Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Belle Cuisine (Mobalpa) ouverte et équipée (23m²)
Salon avec cheminée (25m²). Possibilité de créer 1 espace chambre ou bureau.
Séjour (18m²) avec grande baie vitrée donnant sur le jardin
Bureau avec baie vitrée (7m²)
Buanderie aménageable (10m²)
WC
Chaufferie

- Au 1er étage :
Chambre 1 avec grands placards (17m²), sur charmant balcon exposé Sud (7m²)
Chambre 2 (16m²)
Chambre 3 (12m²), avec salle de bains équipée de placards attenante
Salle de douche avec WC
Dressing

- Vaste grenier, très pratique pour le stockage.

- Extérieur :
Terrain clos d’environ 150m² ; Terrasse 35m²
Piscine Magiline de 2021 : 5m * 4m ; Système de nage à contre-courant ; Liner avec couche à mémoire de forme.
Abris de jardin Biohort en aluminium (la Rolls des abris)  : Modèle Europa 5.

Fibre internet.
Chaudière gaz (Viessmann, de 2012) pour chauffage et eau chaude.
Dépenses moyennes mensuelles : Gaz 220 € ; Electricité 60 €.
Taxe foncière annuelle : 2600 €.

Prix de vente : 670 000 €.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare et paisible.