Chers Gens de Confiance,
Ce magnifique rez-de-jardin de 171m² et ses deux dépendances de 6m² chacune, est idéalement situé dans le carré d’or de Marseille.
Entièrement rénové, ce grand duplex aux beaux volumes est conçu comme une maison.
À l’étage se trouvent une belle entrée avec parquet et banc maçonné, deux grands placards, un toilette et trois chambres avec moulures, grandes hauteurs sous plafonds et tomettes au sol. La plus spacieuse étant la suite parentale avec un grand dressing et accès direct à la salle de bain (douche et baignoire).
Une mezzanine (actuellement espace de jeu, qui peut être aménagée en deuxième bureau) est mise en lumière grâce à un magnifique claustra en terre cuite.
Un escalier en béton ciré mène à un immense salon ouvert sur la terrasse/ jardin de 70m² par de grandes portes fenêtres en bois qui confèrent de l’élégance au bien. On y trouve également une belle cuisine très fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, un toilette et une quatrième chambre avec salle de bain.
Toutes les pièces donnent sur le jardin, avec ses deux immenses figuiers, sa terrasse en bejmat, sa pergola recouverte de jasmin.
Deux dépendances de 6m² chacune, l’une étant aménagée en bureau (avec électricité et internet), ajoutent du charme à ce véritable havre de paix en cœur de ville.
Une cave saine de 8m² complète ce bien.
Le quartier Delibes et tous ses commerces est à 4mns à pied, le métro Perrier à 7mns et Castellane à 9.
Concernant les établissements scolaires :
• École Notre Dame de la Paix à 2 minutes à pied,
• École Notre Dame de France à 7 minutes à pied (primaire, collège, lycée),
• École élémentaire publique rue du Dr Fiolle à 9 minutes à pied,
• Collège publique Pierre Puget à 7 minutes à pied,
• Collège privé St Joseph de Cluny à 7 minutes à pied,
• Collège Monticelli à 13 minutes à pied,
• Lycée Perrier à 1 minute à pied,
• Lycée Notre Dame de Sion à 2 minutes à pied.
Location possible à partir de fin juillet 2026 (date exacte non encore connue).
