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Chers Gens de Confiance, Chers Co-Locataires, Nous mettons à disposition une colocation de 3 chambres + salles d’eau privées, au sein de notre domicile, proche des plus grandes Universités bordelaises à Talence (KEDGE, CREPS, etc…). Notre domicile a été entièrement rénové (2022) et réhabilité PMR (pour moi). Je suis handicapée moteur. Il reste encore des petites choses à finir, notamment la grande pièce à vivre qui sera dédié à l’appartement collectif. Cet espace dont la façade sera entièrement vitrée donnera une vue et un accès libre à la piscine. Il est aussi prévu qu’il respecte la vie privée de tous par la pose de rideaux pour former un claustra intime. Nous habitons un QUARTIER CALME à 2 km de PEIXOTO "la Mairie" et l’accès au TRAM (20 mn à pieds - 8 mn en vélo) - premier commerce [Intermarché] (3 mn vélo - 6 mn à pieds). Ce commerce dispose d’un sèche linge de 17 Kg. Deux chambres sont équipées de salles d’eau et de toilettes privées. Une seule possède une baignoire. L’appartement de 59m² possède un espace commun pour l’instant restreint donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée [gros et petits électro-ménager]. Deux chambres donnent sur le jardin au sud. Elles bénéficient d’une très bonne isolation phonique et thermique grâce au double vitrage. Elle reste lumineuse grâce à ses deux menuiseries avec ouvertures à la française. Chaque pièce a sa climatisation réversible [chaud/froid] par des splits silencieux et récents (pose en 2022). Le logement a son propre système de sécurité (volets roulants électriques, double vitrage avec retard d’effraction, porte d’entrée avec digicode et une clé porte principale et chambre, (alarme VERISURE). Le portillon inclus dans la palissade côté rue a sa propre clé et sa sonnette. Ce logement est séparé par une cloison anti feu et bruit. Aucun accès (sauf extérieur) ne permet de rentrer les uns chez les autres sans invitation ! 😊 _________________________ Récapitulatif descriptif : Le mobilier, les équipements et le matériel mis à disposition sont NEUFS. Chambre : Chaque a sa clé pour assurer l’intimité de son occupant. Elle contient : Lit gigogne 90x190 – 2m linéaire de dressing – Bureau – Accès Internet en WIFI (compris dans les charges) - Lampe à affichage digital moderne. Climatisation réversible silencieuse. Sanitaires individuels : Douche – WC – Lavabo – Meubles de rangement + set de Salle de bain – Rideaux de douche à l’entrée pour éviter le bruit d’une porte coulissante - tancarville individuel pour le linge intime, Sèche serviette/chauffage électrique. Séjour dans l’espace commun : Banquette en velours vert anglais convertible. TV. Tapis. 2 chaises (style crapaud suédois) velours bleu moyen. Une grande horloge décorative (elle donne aussi l’heure). Climatisation réversible chaud/froid silencieuse. Côté cuisine : Lave-linge, Lave-vaisselle, Sèche-linge (dans local dédié). Réfrigérateur/congélateur - Plaque à Induction 3 feux - Fours Micro-onde et traditionnel - Centrale vapeur et table à repasser, machine à café et tout le petit électroménager. Vaisselle - Ustensiles (qu’il ne faut pas laver au lave-vaisselle - merci) Climatisation réversible chaud/froid silencieuse. Terrasse extérieure 20m² : … En cours d’aménagement pour claustra … Accès piscine familiale (6x3m), demander l’usage dans le respect du confort de tous les occupants des lieux. Conditions de locations : Bail individuel/étudiant de 9 mois minimum de 600 € (loyer) + 50 € (charges) /mois Les charges sont : Eau (chaude et froide) Électricité Accès à la Fibre haut débit Entretien Piscine Taxe des ordures ménagères. Il est demandé un mois de caution sans charge. (600 €) Surfaces : Nous vous invitons à étudier le plan ci-joint. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite sur rendez-vous. PS : Nous privilégions l’esprit d’équipe, l’entraide, le savoir-vivre, la politesse pour le respect de tous. Guillaume (le Fils de la Maison) a 22 ans. Il est porteur d’une Trisomie 21 et bien connu sur ce site pour avoir bénéficié plusieurs fois de beaucoup de bienveillance, d’aide efficace et de respect par le plus grand nombre d’entre vous. Donc, nous n’en n’attendons pas moins de votre part ! @ bientôt… En ligne Cordialement. Guylaine et Jean-Paul DESPLAT