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Loue Studio T1 bis meublé de 30m². Lyon 8ème. Rénovation complète
Locations immobilières
Lyon (69008)
Chers Gens de Confiance,
Nous vous proposons à la location un T1 bis meublé de 30,22m² rénové à neuf : Se situe à Lyon 8è, quartier du Grand Trou / St Jean de Dieu, Rue du Général Gouraud, au 2è étage d’un immeuble dans une rue paisible et verdoyante.
Disponibilité 22 Novembre 2024 :
- Entrée avec placards et wc séparé, table à repasser, fer à repasser, aspirateur, étendage.
- Cuisine américaine entièrement équipée (meubles et électroménager neufs) : réfrigérateur/congélateur de grande taille, four, plaque induction, lave-vaisselle, cafetière, nombreux rangements et vaisselle complète.
- Salon avec canapé : meuble TV, télévision LED JVC (Ecran 32", HD, Smart TV), rangements, table basse, table salle à manger pliante 4-6 places.
- Chambre avec fenêtre : lit 160x200, couette, oreillers, linge de lit, dressing. Salle d’eau : douche, meuble vasque, lave-linge, sèche-serviette électrique, linge de toilette.
- Interphone, fenêtres neuves double vitrage, volets, porte d’entrée fermeture 6 points, radiateurs électriques thermo fluide (à fluide caloporteur, équipé d’un thermostat électronique, affichage digital, permettant une chauffe optimale et économique). Isolation complète phonique et thermique.
- Vue sur les arbres au calme. Décoration soignée. Les travaux de rénovation ont été effectués par des professionnels.
- Diagnostics effectués au 17-08-2023 : DPE : Consommation conventionnelle : 178 kWh/m²/an (Classe C). Indice d’émission de gaz à effet de serre(GES) : 5 kg CO2/m²/an (Classe A)
- Immeuble paisible, locataire discret souhaité. La copropriété dispose d’un grand jardin arboré partagé disponible pour chacun, Rangements pour vélos dans la cour, Immeuble bien entretenu sur trois niveaux.
« Zone soumise à l’encadrement des loyers » :
- Loyer de base : 810€
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 658,80€
- Complément de loyer : 151,20€
- Charges : 40 € (forfait)
Total mensuel : 850 €.
Les frais à votre charge seront l’électricité et l’eau.
Dépôt de garantie : 1.620 €. Garants sérieux exigés.
Direct propriétaire, pas de frais d’agence mais un état des lieux sera établi.
- Situé dans le quartier Grand Trou – Moulin à Vent à proximité du 7è. Des écoles primaires et secondaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports : 6 lignes de bus ainsi que T6, T4 et T2 du tramway dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. A moins de 5 mn à pied : écoles primaire et secondaire, Intermarché, pharmacie, La Poste …
- Desservi par de nombreux transports :
📍 Au pied de l’arrêt de bus “Grand Trou” desservi par les lignes C12 et 35, direction Vénissieux et Bellecour
📍 A 8 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Moulin à vent” desservi par la ligne T6 direction Bron et Debourg
📍 A 20 minutes à pied de la station de métro “Place Jean Jaurès” desservie par le métro B
📍 A 20 minutes en bus de la Place Bellecour et de la Gare Part-Dieu
📍 A 8 minutes en bus de la place Jean Macé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Visite possible avec dossier complet envoyé avant visite. Garanties sérieuses demandées. Un dossier complet est à préparer avant toute visite.
Visites exclusivement sur RDV et dans le strict respect des précautions sanitaires.
Merci aux agences de s’abstenir.
Bonne journée.
Nous vous proposons à la location un T1 bis meublé de 30,22m² rénové à neuf : Se situe à Lyon 8è, quartier du Grand Trou / St Jean de Dieu, Rue du Général Gouraud, au 2è étage d’un immeuble dans une rue paisible et verdoyante.
Disponibilité 22 Novembre 2024 :
- Entrée avec placards et wc séparé, table à repasser, fer à repasser, aspirateur, étendage.
- Cuisine américaine entièrement équipée (meubles et électroménager neufs) : réfrigérateur/congélateur de grande taille, four, plaque induction, lave-vaisselle, cafetière, nombreux rangements et vaisselle complète.
- Salon avec canapé : meuble TV, télévision LED JVC (Ecran 32", HD, Smart TV), rangements, table basse, table salle à manger pliante 4-6 places.
- Chambre avec fenêtre : lit 160x200, couette, oreillers, linge de lit, dressing. Salle d’eau : douche, meuble vasque, lave-linge, sèche-serviette électrique, linge de toilette.
- Interphone, fenêtres neuves double vitrage, volets, porte d’entrée fermeture 6 points, radiateurs électriques thermo fluide (à fluide caloporteur, équipé d’un thermostat électronique, affichage digital, permettant une chauffe optimale et économique). Isolation complète phonique et thermique.
- Vue sur les arbres au calme. Décoration soignée. Les travaux de rénovation ont été effectués par des professionnels.
- Diagnostics effectués au 17-08-2023 : DPE : Consommation conventionnelle : 178 kWh/m²/an (Classe C). Indice d’émission de gaz à effet de serre(GES) : 5 kg CO2/m²/an (Classe A)
- Immeuble paisible, locataire discret souhaité. La copropriété dispose d’un grand jardin arboré partagé disponible pour chacun, Rangements pour vélos dans la cour, Immeuble bien entretenu sur trois niveaux.
« Zone soumise à l’encadrement des loyers » :
- Loyer de base : 810€
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 658,80€
- Complément de loyer : 151,20€
- Charges : 40 € (forfait)
Total mensuel : 850 €.
Les frais à votre charge seront l’électricité et l’eau.
Dépôt de garantie : 1.620 €. Garants sérieux exigés.
Direct propriétaire, pas de frais d’agence mais un état des lieux sera établi.
- Situé dans le quartier Grand Trou – Moulin à Vent à proximité du 7è. Des écoles primaires et secondaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports : 6 lignes de bus ainsi que T6, T4 et T2 du tramway dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. A moins de 5 mn à pied : écoles primaire et secondaire, Intermarché, pharmacie, La Poste …
- Desservi par de nombreux transports :
📍 Au pied de l’arrêt de bus “Grand Trou” desservi par les lignes C12 et 35, direction Vénissieux et Bellecour
📍 A 8 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Moulin à vent” desservi par la ligne T6 direction Bron et Debourg
📍 A 20 minutes à pied de la station de métro “Place Jean Jaurès” desservie par le métro B
📍 A 20 minutes en bus de la Place Bellecour et de la Gare Part-Dieu
📍 A 8 minutes en bus de la place Jean Macé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Visite possible avec dossier complet envoyé avant visite. Garanties sérieuses demandées. Un dossier complet est à préparer avant toute visite.
Visites exclusivement sur RDV et dans le strict respect des précautions sanitaires.
Merci aux agences de s’abstenir.
Bonne journée.
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