Chers GensDeConfiance,
Je loue ce magnifique appartement meublé T2bis de 72m², alliant confort et charme.
DIRECT PROPRIETAIRE : aucun frais d’agence, ni d’état des lieux.
Appartement disponible de suite.
Au calme dans l’HYPERCENTRE de Lyon, il est IDEALEMENT PLACE :
. Dans la prestigieuse rue Auguste Comte, au coeur du quartier bourgeois d’Ainay, entre Saône et Rhône, la place Bellecour et la place Carnot,
. Copropriété entretenue (cage d’escalier refaite en 2023), avec entrée sécurisée par un digicode, dans un immeuble ancien avec local à vélo fermé,
. Au 1er étage sans ascenseur, exposition PLEIN SUD, sur cour intérieure calme. Fenêtres doubles vitrages, volets roulants, chauffage individuel au gaz avec thermostat,
. Très bien desservi : proximité de tous types de transports en commun (métro Ampère et gare de Perrache à 2 pas) et de toutes commodités dans un quartier vivant et animé (petits commerces, restaurants, bars, marché de producteurs…).
Agencé par une décoratrice d’intérieur, cet appartement allie confort et charme avec grande hauteur sous plafond, parquet pointe de Hongrie, tomettes, moulures et cheminée décorative.
Il est composé comme suit :
. Un séjour avec un canapé convertible de 140, de grands placards de rangement/dressing, bureau, télévision et fibre optique. Il peut faire office de 2e chambre.
. Une chambre avec un lit de 160 (séparable en 2 lits de 80, si besoin), un dressing et une petite mezzanine d’agrément idéale pour y stocker et oublier vos valises.
. Une cuisine séparée et entièrement équipée (frigo/congélateur, four…) avec 1 table et 4 chaises,
. Une salle de bain avec baignoire/douche,
. Un wc indépendant avec une buanderie séparée pour le lave-linge et l’étendage.
LOYER MENSUEL TOTAL : 1490 € charges comprises
Bien soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 1432 € HC (19,90 €/m2).
Provisions sur charges : 58 € (copropriété et Tom).
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Bail d’un an renouvelable (résiliable avec un préavis d’un mois).
Garanties demandées : 2 mois de loyer HC + une personne se portant caution.
1er CONTACT PAR MAIL, en précisant vos coordonnées (nom, prénom, portable), votre situation (étudiant, CDD, CDI), la date d’entrée et la durée de location souhaitée.
PRE-SELECTION sur dossier avant visite : copie de votre carte d’identité ou passeport, 3 dernières fiches de paie ou contrat de travail, dernier avis d’imposition.
Ne convient pas à la colocation.
Agence s’abstenir.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou photos.
Excellente journée à vous !
Bénédicte SD
