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Chers Gens de Confiance, nous mettons en location cet appartement dans un immeuble entièrement rénové en 2023. Il est situé dans la rue de la Préfecture, à 3’ de la gare, 3’ de la place de la Visitation, 10’ de la place du Ralliement. Il sera disponible en fin d’année. Date à affiner et discuter. Situé au 2ème étage et sur une surface de 40m², il est composé de : - une pièce de vie sur rue avec deux fenêtres (changées en bois depuis les photos) sans vis à vis. Le sol est en parquet. La cuisine est équipée : plaques et hotte, four, réfrigérateur ainsi qu’un lave-linge encastré. Une table avec 4 chaises, une table basse, etc… - une chambre avec fenêtre (changée idem) sur cour, sans vis à vis, avec lit en 140 et dressing complet, avec un coin douche : lavabo, douche, sèche serviette. Le sol est en parquet dans la chambre et en carrelage dans le coin douche. - un toilette séparé avec fenêtre (changée idem), chauffe-eau En complément d’information : - les quelques meubles peuvent retirés selon vos besoins - l’immeuble est équipé d’un interphone avec caméra - la porte est équipée d’une serrure 3 points - toutes les fenêtres ont été changées fin 2023 pour du bois (pas visible sur les photos) - les deux premiers étages sont occupés par des cabinets médicaux : sage-femmes, psychologues… - les étages sont séparés par des chappes béton pour l’isolation phonique - l’immeuble dispose d’une VMC centralisée - il n’est pas possible de stocker un vélo dans la cage d’escalier. Un parking vélo sécurisé de 112 places existe à la gare d’Angers à 2’ à pied. Les provision sur charges, elles comprennent principalement : - chauffage central au gaz - internet (fibre) fourni (pas de contrat à prendre) - entretien et électricité des parties communes - eau (sous-compteur dédié) - à noter que le contrat d’électricité est à souscrire par le locataire (compteur dédié)