Annonce exclusive Gens de Confiance
Loue appartement 40m² rénové Angers gare - 1 chambre
Locations immobilières
Angers (49100)
Chers Gens de Confiance, nous mettons en location cet appartement dans un immeuble entièrement rénové en 2023. Il est situé dans la rue de la Préfecture, à 3’ de la gare, 3’ de la place de la Visitation, 10’ de la place du Ralliement.
Il sera disponible au plus tard le 18 juin 2025, peut-être avant. A confirmer.
Situé au 2ème étage et sur une surface de 40m², il est composé de :
- une pièce de vie sur rue avec deux fenêtres sans vis à vis. Le sol est en parquet. La cuisine est équipée : plaques et hotte, four, réfrigérateur ainsi qu’un lave-linge encastré. Une table avec 4 chaises, une table basse, etc…
- une chambre avec fenêtre sur cour, sans vis à vis, avec lit en 140 et dressing complet, avec un coin douche : lavabo, douche, sèche serviette. Le sol est en parquet dans la chambre et en carrelage dans le coin douche.
- un toilette séparé avec fenêtre, chauffe-eau
En complément d’information :
- le niveau d’équipement est à définir en fonction de vos besoins
- l’immeuble est équipé d’un interphone avec caméra
- la porte est équipée d’une serrure 3 points
- toutes les fenêtres ont été changées fin 2023 pour du bois (pas visible sur les photos)
- les deux premiers étages sont occupés par des cabinets médicaux : sage-femmes, psychologues…
- les étages sont séparés par des chappes béton pour l’isolation phonique
- l’immeuble dispose d’une VMC centralisée
- il n’est pas possible de stocker un vélo dans la cage d’escalier. Un parking vélo sécurisé de 112 places existe à la gare d’Angers à 2’ à pied.
Les provision sur charges, elles comprennent principalement :
- chauffage central au gaz
- internet (fibre) fourni (pas de contrat à prendre)
- entretien et électricité des parties communes
- eau (sous-compteur dédié)
- à noter que le contrat d’électricité est à souscrire par le locataire (compteur dédié)
Il sera disponible au plus tard le 18 juin 2025, peut-être avant. A confirmer.
Situé au 2ème étage et sur une surface de 40m², il est composé de :
- une pièce de vie sur rue avec deux fenêtres sans vis à vis. Le sol est en parquet. La cuisine est équipée : plaques et hotte, four, réfrigérateur ainsi qu’un lave-linge encastré. Une table avec 4 chaises, une table basse, etc…
- une chambre avec fenêtre sur cour, sans vis à vis, avec lit en 140 et dressing complet, avec un coin douche : lavabo, douche, sèche serviette. Le sol est en parquet dans la chambre et en carrelage dans le coin douche.
- un toilette séparé avec fenêtre, chauffe-eau
En complément d’information :
- le niveau d’équipement est à définir en fonction de vos besoins
- l’immeuble est équipé d’un interphone avec caméra
- la porte est équipée d’une serrure 3 points
- toutes les fenêtres ont été changées fin 2023 pour du bois (pas visible sur les photos)
- les deux premiers étages sont occupés par des cabinets médicaux : sage-femmes, psychologues…
- les étages sont séparés par des chappes béton pour l’isolation phonique
- l’immeuble dispose d’une VMC centralisée
- il n’est pas possible de stocker un vélo dans la cage d’escalier. Un parking vélo sécurisé de 112 places existe à la gare d’Angers à 2’ à pied.
Les provision sur charges, elles comprennent principalement :
- chauffage central au gaz
- internet (fibre) fourni (pas de contrat à prendre)
- entretien et électricité des parties communes
- eau (sous-compteur dédié)
- à noter que le contrat d’électricité est à souscrire par le locataire (compteur dédié)
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