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Chers Gens de Confiance, nous mettons en location cet appartement dans un immeuble entièrement rénové en 2023. Il est situé dans la rue de la Préfecture, à 3’ de la gare, 3’ de la place de la Visitation, 10’ de la place du Ralliement. Situé au 3ème étage et sur une surface de 40m² au sol et environ 30m² "Carrez", il est composé de : - une pièce de vie traversante entre rue et cour avec deux fenêtres sans vis à vis. Le sol est en parquet côté salon. Il est en cours d’équipement avec une table avec 4 chaises, un canapé, une table basse, etc… La cuisine sur carrelage est équipée : plaques et hotte, four, réfrigérateur - une chambre avec velux sur rue, avec lit en 140 et dressing complet - une salle de douche avec : lavabo, douche, toilettes, sèche serviette électrique, machine à laver et chauffe-eau. En complément d’information : - le niveau d’équipement est à définir en fonction de vos besoins - l’immeuble est équipé d’un interphone avec caméra - la porte est équipée d’une serrure 3 points - le RDC et le R+1 est occupé par des cabinets médicaux : psychiatre, sage-femmes, psychologues, ostéopathe… - les étages sont séparés par des chappes béton pour l’isolation phonique - l’immeuble dispose d’une VMC centralisée - les rampants et plafonds ont été entièrement isolés - il n’est pas possible de stocker un vélo dans la cage d’escalier. Un parking vélo sécurisé de 112 places existe à la gare d’Angers à 2’ à pied. Provision sur charges, elles comprennent TOUTES les charges : - chauffage central au gaz - internet (fibre) inclus - entretien et électricité des parties communes - eau (sous-compteur dédié) - électricité (sous-compteur dédié)