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Chers Gens de Confiance, Je mets en location un appartement T3 de 57m², entièrement meublé et équipé, au 1er étage de la résidence des Cèdres - 71 avenue Lanessan au cœur de Champagne au Mont d’Or (69410), au calme et à proximité des commerces. Il est constitué d’une entrée qui ouvre sur un salon séjour meublé très lumineux (canapé, table basse, meuble TV, table et chaises repas) donnant sur un balcon orienté plein sud qui fait toute la longueur de l’appartement. Une cuisine séparée entièrement équipée installée en 2024 (plaque vitrocéramique et four électrique, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle, frigidaire-congélateur) avec accès au balcon. 1 chambre avec lit 140cm et 2 chevets, 1 chambre "bureau" avec grand placard et bureau qui pourrait être meublée avec un lit. Salle de bain avec douche à l’italienne, vasque sur meuble et miroir, sèche serviette électrique. WC séparé. Un box fermé est inclus dans la location (possibilité de stationner 2 voitures, 1 à l’intérieur, 1 devant la porte) Les transports en commun desservent rapidement le pôle économique TECHLID Ouest de la Métropole de Lyon qui rassemble de nombreuses entreprises à forte valeur ajoutée, les grandes écoles de l’Ouest Lyonnais, le centre-ville de Lyon et les gares TGV. Vous êtes à moins de 10mn de la gare de Vaise et du métro. Le logement dispose d’un kit vaisselle (assiettes, verres, couverts, saladiers, casseroles, etc.) Le locataire vient avec ses draps, linge de toilette, oreiller, couette. Appartement rénové en 2023, meublé et équipé, aucun frais de déménagement, aucun investissement mobilier. Chauffage collectif - plancher chauffant, frais annuel estimé entre 650€ à 900€ (DPE 2023) inclus dans le loyer. Eau chaude électrique (cumulus) La consommation d’électricité est à la charge du locataire, elle est estimée entre 340€ et 510€ (DPE 2023). La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) est récupérée au prorata du temps passé. Colocation possible. Pas de frais d’agence, pas d’honoraires de location. Dépôt de garantie 920€, frais de bail 57€. Caution souhaitée.