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Chers Gens de Confiance, Je mets en location un appartement 4 chambres, triplex, comme une maison posée sur le toit : 130m² environ au sol Situé à deux pas du parc de Procé, cet appartement de type 6 au 1er étage offre un cadre de vie exceptionnel dans une toute petite copropriété. Rénové récemment et offrant des prestations haut de gamme, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de modernité. La terrasse panoramique de plus de 80m² vous permettra de bénéficier du moindre rayon de soleil. Localisation : Quartier prisé Procé, bus C3, C6 et 10, à quelques minutes des écoles Toutes Joies, Maisdon Pajot, Fraternité, Saint Clair 1er niveau : Hall d’entrée spacieux, 1 WC indépendant, une salle à manger, une grande cuisine équipée aménagée, donnant sur deux petites terrasses ; 2ème niveau : un salon, une suite parentale lumineuse disposant d’un lit king size, d’une salle d’eau ; ces deux pièces disposent d’un accès direct à la grande terrasse panoramique et sa vue imprenable ; 3ème niveau : trois chambres lumineuses offrant des espaces de repos confortables, des WC séparés, une salle de bain avec baignoire, lave linge et sèche linge. Le 1er et le 2ème niveau forment un volume unique bénéficiant d’une double exposition, baignant l’intérieur de lumière naturelle. Chaque pièce dispose de nombreux rangements. La terrasse offre une vue magnifique et dégagée sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Elle a été aménagée par le paysagiste Duval Bossenec : https://www.duvalbossennec.com/projets/terrasse-coeur-de-ville/ Possibilité d’un parking sécurisé au sein de l’immeuble d’en face. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu. Surface : 130m² au sol Loyer : 1900 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 80 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : charges forfaitaires. Honoraires à la charge du locataire : zéro € Dépôt de garantie : un mois de loyer Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023