Annonce exclusive Gens de Confiance
Loue local commercial 19m² Neuilly-sur-Seine
Locations immobilières
Neuilly-sur-Seine (92200)
Chers Gens de Confiance,
La location se fera en direct.
Je propose de louer ma boutique située rue de Chartres à Neuilly sur Seine EN BAIL DÉROGATOIRE DE UN AN.
J’ai déjà eu énormément de propositions diverses et variées pour une location en 3/6/9, que j’ai refusées, en raison du manque de garanties financières, c’est pourquoi je fais le choix d’une location en bail dérogatoire/précaire.
Il s’agit d’un emplacement "numéro un" (meilleur trottoir, meilleure visibilité), dans LE quartier commerçant historique de Neuilly : le triangle des Sablons.
Ce quartier connait un véritable renouveau depuis que les travaux sont terminés et de nombreux restaurants et commerces de bouche ont ouvert. (French Bastards, Charlie, Gustave, Breizh café)
Et la boutique est en face de Servant le chocolatier et "Noir" … Deux boutiques qui ne désemplissent pas.
Le bail dérogatoire permet à un créateur de "tester" pendant un an, son activité/produit.
Une année de test (dont certains mois sont plus calmes) permet de se faire une idée assez réaliste des possibles.
Le règlement de la location sera à payer à l’avance intégralement. Cela nécessite que le candidat soit un minimum "confiant" concernant son projet, motivé et "solide" financièrement.
Les dépenses locatives (eau, électricité, certaines charges immeuble) sont en plus, mais elles sont très faibles.
La boutique a été entièrement refaite en 2019, (peinture, électricité, carrelage, sanitaires, appareils chauffage…). Et le DPE est B.
Il s’agit d’une très petite boutique (elle fait 15m² au total au RDC -pièce principale, coin cuisine dans l’arrière-boutique et des toilettes privatives dans la cour) et elle dispose d’un sous sol/réserve de 10m², accessible par la pièce principale et parfaitement sain (accessible aussi par l’escalier de l’immeuble).
Cette boutique n’a pas d’extraction et elle ne sera adaptée qu’a certaines activités souhaitant bénéficier d’un emplacement numéro un et d’une belle vitrine (idéal bureau profession libérale -architecte- fleuriste de luxe, galerie d’art, vente d’objets d’artisanat, petits accessoires de luxe, articles personnalisés …)
Je refuse les activités qui causent des nuisances et qui nécessitent des travaux de transformation du lieu, qui devra être rendu en l’état.
La boutique est meublée (meuble vitrine, bureau, rangements divers, mais je récupèrerai ce qu’il ne souhaite pas utiliser.
Je précise que le sous-sol est une réserve, nickel et sèche certes, mais pas un espace de vente (on ne peut pas faire descendre un client, car l’escalier n’est pas adapté, même s’il remplace avantageusement l’échelle rétractable, en général utilisée pour les réserves). On peut y installer un bureau, une table, des chaises, un canapé et y entreposer pas mal de marchandise.
Le bail sera rédigé par mon avocat.
Il y aura un état des lieux d’entrée et de sortie.
J’exploite toujours la boutique à titre personnel pour la vente de mes tableaux, mais elle sera rendue disponible dès que j’aurai trouvé le locataire.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Le DPE vient d’être réalisé et il est en B.
Je peux vendre les murs 400 000 euros.
La location se fera en direct.
Je propose de louer ma boutique située rue de Chartres à Neuilly sur Seine EN BAIL DÉROGATOIRE DE UN AN.
J’ai déjà eu énormément de propositions diverses et variées pour une location en 3/6/9, que j’ai refusées, en raison du manque de garanties financières, c’est pourquoi je fais le choix d’une location en bail dérogatoire/précaire.
Il s’agit d’un emplacement "numéro un" (meilleur trottoir, meilleure visibilité), dans LE quartier commerçant historique de Neuilly : le triangle des Sablons.
Ce quartier connait un véritable renouveau depuis que les travaux sont terminés et de nombreux restaurants et commerces de bouche ont ouvert. (French Bastards, Charlie, Gustave, Breizh café)
Et la boutique est en face de Servant le chocolatier et "Noir" … Deux boutiques qui ne désemplissent pas.
Le bail dérogatoire permet à un créateur de "tester" pendant un an, son activité/produit.
Une année de test (dont certains mois sont plus calmes) permet de se faire une idée assez réaliste des possibles.
Le règlement de la location sera à payer à l’avance intégralement. Cela nécessite que le candidat soit un minimum "confiant" concernant son projet, motivé et "solide" financièrement.
Les dépenses locatives (eau, électricité, certaines charges immeuble) sont en plus, mais elles sont très faibles.
La boutique a été entièrement refaite en 2019, (peinture, électricité, carrelage, sanitaires, appareils chauffage…). Et le DPE est B.
Il s’agit d’une très petite boutique (elle fait 15m² au total au RDC -pièce principale, coin cuisine dans l’arrière-boutique et des toilettes privatives dans la cour) et elle dispose d’un sous sol/réserve de 10m², accessible par la pièce principale et parfaitement sain (accessible aussi par l’escalier de l’immeuble).
Cette boutique n’a pas d’extraction et elle ne sera adaptée qu’a certaines activités souhaitant bénéficier d’un emplacement numéro un et d’une belle vitrine (idéal bureau profession libérale -architecte- fleuriste de luxe, galerie d’art, vente d’objets d’artisanat, petits accessoires de luxe, articles personnalisés …)
Je refuse les activités qui causent des nuisances et qui nécessitent des travaux de transformation du lieu, qui devra être rendu en l’état.
La boutique est meublée (meuble vitrine, bureau, rangements divers, mais je récupèrerai ce qu’il ne souhaite pas utiliser.
Je précise que le sous-sol est une réserve, nickel et sèche certes, mais pas un espace de vente (on ne peut pas faire descendre un client, car l’escalier n’est pas adapté, même s’il remplace avantageusement l’échelle rétractable, en général utilisée pour les réserves). On peut y installer un bureau, une table, des chaises, un canapé et y entreposer pas mal de marchandise.
Le bail sera rédigé par mon avocat.
Il y aura un état des lieux d’entrée et de sortie.
J’exploite toujours la boutique à titre personnel pour la vente de mes tableaux, mais elle sera rendue disponible dès que j’aurai trouvé le locataire.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Le DPE vient d’être réalisé et il est en B.
Je peux vendre les murs 400 000 euros.
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