410 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un local professionnel à usage mixte possible (commercial/habitation) 92m² situés dans le centre ville de Bordeaux, Rue du jardin Public. Secteur rue d’Aviau, Frère, Rue de la Course, Mandron, Place Paul Doumer. Local professionnel à usage de bureaux en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de taille. Idéal professions libérales, paramédicales, etc… Emplacement de plain pied, situé au rez de chaussée d’un immeuble en pierre de taille. Accès possible aux personnes à mobilité réduite. 4 pièces en enfilade + cuisinette et WC indépendant. Façade sur rue constituée de 2 grandes ouvertures en châssis vitré fixe pouvant permettre une entrée indépendante pour une activité médicale. 1 grande verrière au dessus du bureau 3. Climatisation réversible été/hiver. Superficies (loi Carrez)  : Bureau 1 : 28m1 Bureau 2 : 33m² Bureau 3 : 13m² Bureau 4 : 18m² Cuisine + WC : 5m Possibilité achat garage individuel attenant 20m² (45000€ en supplément) Petite copropriété et très faibles charges. Dossier acquéreur requis avant toute visite.