733 000 €

Chers Gens de Confiance, L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : À Levallois-Perret – rue Marius Aufan à quelques minutes du métro Anatole France (ligne 3). Nous vous proposons cet appartement de 73,39m² de surface au sol totale (56,39m² Loi Carrez + terrasse de 17m²) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing, très sécurisé avec code sur rue puis vidéophone pour l’accès aux étages. Il se compose comme suit : •Une entrée avec placard desservant les différents espaces, •Un séjour baigné de soleil ouvrant sur une terrasse de 17m², •Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, qu’il est possible d’ouvrir sur le séjour, •Un dégagement nuit, •Une belle chambre de plus de 13m², avec placards, •Un WC séparés. À cet ensemble s’ajoutent : •Un grand emplacement de parking en sous-sol, permettant d’accueillir une voiture et une moto, accès très large et manœuvrant avec sécurisation par une double porte •Une cave, parfaite pour le stockage. Notre coup de cœur : •Vue plein ciel avec en toile de fond la Tour Eiffel. Cet appartement séduit par sa distribution intelligente, son extérieur rare et son authenticité, le tout dans un immeuble où l’entretien est irréprochable. Prestations de qualité : porte blindée, fenêtres isolantes, volets roulants, parquet. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc…). Métro Anatole France à moins de 5 minutes, Bus à proximité immédiate. Informations copropriété : Nombre de Lots : 197 Nombre d’appartements : 57 Charges annuelles : 2771,76 € Taxes Foncières : 1380 € DPE réalisé le 27 janvier 2027. Consommation D : 184 KWh/m2. An. Émissions B : 7 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 1040 € et 1450 €. Prix moyens des énergies indexés su les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix du bien : 733.000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. 723.000€ hors honoraires. Honoraires : 10.000€ TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr