1 470 000 €

Chers Gens de Confiance, VILLA CONTEMPORAINE D’EXEPTION LA HUME GUGEAN-MESTRAS Au cœur du quartier très recherché de LA HUME, à quelques minutes de la mer et du centre ville, découvrez cette villa d’inspiration californienne entièrement repensée agrandie et rénovée en 2025-26 avec des prestations haut de gamme. Édifié sur un terrain paysager de 1.109m² entièrement clos, cette propriété développe 204m² habitables auxquels s’ajoute un garage, un pool house et de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. Dés l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses larges baies vitrées qui créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. La pièce de vie, baignée de lumière s’articule autour d’une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central et mur cave à vin.Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d’offrir un niveau de confort et de finition rarement rencontré . AGENCEMENT REZ DE CHAUSSÉE — Entrée avec rangements — Grande pièce de vie ouverte sur terrasse — Cuisine haut de gamme entièrement équipée — Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative — Deux chambres — Salle de bain indépendante — WC invités — Cellier/buanderie ÉTAGE — Chambre avec salle d’eau et très grande terrasse — Chambre avec salle d’eau — WC — Grand palier — Grande terrasse EXTÉRIEURS Véritable prolongement de la maison,les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement paysager complet — Piscine de 12m — Tres grande terrasse bois exotique — Pool house avec cuisine d’été — Terrain de pétanque — Jardin paysagé aux essences méditerranéennes — Arrosage automatique — Stationnements privatifs (4voitures) — Garage PRESTATIONS — Rénovation 2025-26 — Materiaux haut de gamme — Climatisation gainable réversible — Grandes baies aluminium — Excellente isolation — DPE : B — Terrain entièrement clos —Portail électrique Une propriété rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié du bassin d’Arcachon.