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Située au cœur de Valence, à deux pas des commerces, écoles, espaces culturels et salles de sport, cette belle maison des années 30 allie authenticité et confort moderne. • Niveau rue : garage, cave, buanderie, remise et local technique pour la piscine. • Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 39m² avec cheminée décorative, accès direct sur une grande cuisine équipée qui s’ouvre sur une terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. • Étage : Une salle de bains avec WC, une grande chambre de 21m² avec placard, une deuxième chambre, ainsi qu’une double chambre (ou chambre avec bureau attenant), idéale pour télétravail ou espace enfants. _________________________ ️ Confort et prestations : • Chaudière à condensation (chauffage + eau chaude) avec thermostat d’ambiance • Double vitrage phonique et thermique • Jardin clos et arboré, avec piscine sécurisée _________________________ Les atouts : • Emplacement idéal en centre-ville, tout en étant au calme • Commerces, écoles, patinoire et rues piétonnes accessibles à pied ou à vélo • Accès rapide aux autoroutes et axes principaux _________________________ Un bien rare, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec tout le confort moderne, au cœur de la ville. Son cachet de l’ancien et son jardin arboré avec piscine vous séduiront. Colocation possible selon dossier