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Prix d’ami pour les Gens de Confiance
Vends maison 10 pièces 340m² Barbieux
Achats/Ventes de biens immobiliers
Roubaix (59100)
740 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre maison familiale de 340m², sur une parcelle entièrement clôturée de 1.035m², dans le secteur privilégié du parc Barbieux à Roubaix. Maison sans mitoyenneté, au cachet préservé, avec grands volumes.
Idéale pour famille nombreuse à la recherche d’espace pour chacun et conduites scolaires faciles (école et collège Jeanne d’Arc à moins de 200m). Possibilité de revenus supplémentaires en louant 3 chambres indépendantes (proximité Edhec, loyer possible de 12.500€/an net d’impôt). Activité professionnelle possible également.
RdC : 130m² = hall, vestibule, double séjour, cuisine + seconde cuisine, WC, double distribution (2 escaliers)
R+1 : 120m² = 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 WC
R+2 : 90m² = 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC
+ 140m² = sous-sol complet (buanderie, salle de jeux, atelier, …)
+ 60m² = garage
+ jardin entièrement clos / potager avec serre / stationnement privatif 4 voitures (portail motorisé)
Secteur recherché, emplacement proche de toutes les commodités :
Proche transports (bus, V’lille Delory Barbieux, Tramway Parc Barbieux, Métro Mairie de Croix, gare de Roubaix, Croix, Lille Europe ou Lille Flandres).
Proche écoles (école Montessori et collège Jeanne d’Arc, école Anatole France, école du Blanc Mesnil - Croix, EDHEC Business School, Lycée, …).
Proche : boulangerie pâtisserie, commerces (supérette, traiteur, caviste, Picard, …), services (coiffeur, pharmacie, médecins, opticien, vétérinaire, …), loisirs
Roubaix (parc Barbieux, musée de la Piscine), Croix (jardin Mallet Stevens, villa Cavrois), Hem, Wasquehal, Villeneuve d’Ascq, Mouvaux, Marcq-en-Baroeul (croisé Laroche, Hippodrome, école bilingue Jeannine Manuel), La Madeleine, Lille
Taxe foncière : 2.700 €
Consommations énergétiques (rénovation énergétique complète en 2012) :
39.600 kWh/an gaz (chauffage)
9.400 kWh/an électricité (tous usages, dont eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.660 € pour l’électricité et 3.080 € pour le gaz. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).
Double vitrage partout. 30 cm d’isolant en toiture. Chaudière gaz condensation 2012. Eau chaude par cumulus électriques. Electricité aux normes.
Nous vendons notre maison familiale de 340m², sur une parcelle entièrement clôturée de 1.035m², dans le secteur privilégié du parc Barbieux à Roubaix. Maison sans mitoyenneté, au cachet préservé, avec grands volumes.
Idéale pour famille nombreuse à la recherche d’espace pour chacun et conduites scolaires faciles (école et collège Jeanne d’Arc à moins de 200m). Possibilité de revenus supplémentaires en louant 3 chambres indépendantes (proximité Edhec, loyer possible de 12.500€/an net d’impôt). Activité professionnelle possible également.
RdC : 130m² = hall, vestibule, double séjour, cuisine + seconde cuisine, WC, double distribution (2 escaliers)
R+1 : 120m² = 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 WC
R+2 : 90m² = 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC
+ 140m² = sous-sol complet (buanderie, salle de jeux, atelier, …)
+ 60m² = garage
+ jardin entièrement clos / potager avec serre / stationnement privatif 4 voitures (portail motorisé)
Secteur recherché, emplacement proche de toutes les commodités :
Proche transports (bus, V’lille Delory Barbieux, Tramway Parc Barbieux, Métro Mairie de Croix, gare de Roubaix, Croix, Lille Europe ou Lille Flandres).
Proche écoles (école Montessori et collège Jeanne d’Arc, école Anatole France, école du Blanc Mesnil - Croix, EDHEC Business School, Lycée, …).
Proche : boulangerie pâtisserie, commerces (supérette, traiteur, caviste, Picard, …), services (coiffeur, pharmacie, médecins, opticien, vétérinaire, …), loisirs
Roubaix (parc Barbieux, musée de la Piscine), Croix (jardin Mallet Stevens, villa Cavrois), Hem, Wasquehal, Villeneuve d’Ascq, Mouvaux, Marcq-en-Baroeul (croisé Laroche, Hippodrome, école bilingue Jeannine Manuel), La Madeleine, Lille
Taxe foncière : 2.700 €
Consommations énergétiques (rénovation énergétique complète en 2012) :
39.600 kWh/an gaz (chauffage)
9.400 kWh/an électricité (tous usages, dont eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.660 € pour l’électricité et 3.080 € pour le gaz. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).
Double vitrage partout. 30 cm d’isolant en toiture. Chaudière gaz condensation 2012. Eau chaude par cumulus électriques. Electricité aux normes.
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