1 250 000 €

Chers Gens de Confiance, A vendre, Maison rénovée Idéalement située au cœur du triangle d’or de Rueil-Malmaison sur une parcelle close et protégée de 485m², à mi-chemin entre le centre-ville et le RER (7mn à pied) et à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège). Venez découvrir cette maison familiale de 200m² (hors rez-de-jardin 80m²), 7 chambres et 5 salles d’eau avec de nombreuses possibilités d’agencement car deux entrées indépendantes sur la rue. (voir ci-dessous). Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 34m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse ouest et 200m² de jardin sans vis-à-vis, une cuisine avec son espace dinatoire, une suite parentale de plus de 30m² avec son espace dressing, salle d’eau et une véranda pouvant servir de bureau. Au 1er étage, deux grandes suites indépendantes donnant sur terrasse avec pour chacune, espace salon, salle de douche, dressing et mezzanine. Deux autres chambres sur ce niveau dont une avec salle d’eau. Une partie du toit étant en terrasse, il est donc possible de créer un roof-top sans aucun vis à vis. En rez-de-jardin, une grande salle multi-usage avec vue sur le jardin intimiste, deux chambres, salle d’eau, cuisine d’été, buanderie et cave. A l’abri des regards, vous flânerez en toute quiétude dans le jardin arboré et idéalement orienté accessible depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. Du coté rue, parking pour deux véhicules avec portail automatique et digicode. Bilan Energétique : E sans le RDJ. Etant donnés les grands volumes, il existe de nombreuses possibilités d’agencement : -Avoir deux ou trois appartements avec entrée indépendante de la maison, vous assurant des revenus locatifs d’environ 2500 €, -Grâce aux deux entrées indépendantes il est possible d’avoir un usage mixte professionnel et personnel, -Utiliser l’entièreté de la maison avec ses sept chambres dont deux pouvant être dédoublées. Venez découvrir ce très bel espace rare sur le secteur. Pour toute questions ou explications contactez nous. Libre immédiatement, AGENCES S’ABSTENIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques