228 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de l’avenue d’Arès, du CHU Pellegrin, des commerces et de plusieurs écoles, je vends ce bel appartement T2 de 48m² entièrement rénové en 2021. Au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant avec double exposition Est-Ouest bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Une vaste pièce de vie lumineuse de 25m² avec grande baie vitrée exposée ouest - Une chambre au calme côté parking - Une cuisine indépendante toute équipée - Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC L’appartement dispose également : - D’une place de parking extérieure privative - D’une cave de 6m² - D’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Ses atouts : ✔ Appartement entièrement rénové en 2021 (électricité, sols, peintures, salle d’eau, baie vitrée) ✔ Traversant Est-Ouest : très lumineux et chaleureux ✔ Résidence avec ascenseur ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Quartier calme et recherché ✔ Cave et stationnement privatif Emplacement privilégié : - Commerces du centre Saint-Augustin à 450m - Ligne de bus 1 à 200m - Tram A et F (Hôpital Pellegrin) à 900m - CHU Pellegrin à 900m Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession médicale souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié à proximité du CHU. Contactez moi pour plus d’infos ou visite : Clémentine MURIEL C********@g*** 0* ** ** ** **