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Vends maison 147m² Fontaine-le-Comte 86240, longère, 4 pièces, dépendances + T1bis loué
Achats/Ventes de biens immobiliers
Fontaine-le-Comte (86240)
277 560 €
Chers Gens de Confiance,
Je vous propose à Fontaine-le-Comte 86240 longère avec dépendances, en pierre, espace de vie complet en rez-de-chaussée, 4 pièces, 146.54m², surface utile de plus de 300m², terrain 2137m², exposition Nord-Est, avec en plus appartement T1 bis, contigüe. Taxe foncière 2024 = 797 €
Visite virtuelle - https://bit.ly/FontaineLeComteGui
Vidéo de présentation https://youtu.be/OIPyG6xthjU
Description générale pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, pleine de cachet. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre de vastes espaces de vie, des dépendances spacieuses et un appartement contigüe T1 bis.
Surface totale
Surface habitable de la maison : 146,54m² (+ possibilité de réhabiliter une pièce de 19.69m² à l’étage)
Surface habitable du T1 bis : 32,41m² (+ 2,35m² utiles)
Surface des dépendances : >169m² au sol
Terrain : 2137m²
Rez-de-chaussée : 86.07m² habitables
Entrée par la cuisine de 17,46m²
Dégagement : 2,43m²
WC : 1,2m²
Débarras : 0,99m² (+ 1,98m²)
Salle d’eau : 3,74m²
Cave/Cellier : 14,19m²
Séjour : 43,97m²
Première chambre : 16,28m²
Premier étage : 60.47m² habitables
Palier/couloir : 8,26m²
Point d’eau situé entre le couloir et les WC : 2,48m²
WC : 0,90m²
Deuxième chambre : 13,48m²
Troisième chambre : 19,07m²
Salle de bain : 16,28m²
Pièce à réhabiliter : 19,39m²
Dépendances
Grange 1 : 63,97m²
Deuxième grange : 48,26m²
+ Grenier sur la deuxième grange : 46,93m²
Grange arrière : 57m²
Ancienne porcherie à restaurer ou à détruire : 25,80m²
Équipements
Système d’alarme sous contrat VERISURE pour une sécurité optimale
Double vitrage pour une meilleure isolation
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) assurant une bonne qualité de l’air intérieur
Chauffage Electrique / Cheminée à foyer ouvert
Huisseries PVC
Atouts-clés de cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Cachet : Maison en pierre avec un charme authentique
Grandeur : Bâtiment principal spacieux et dépendances généreuses
Dépendances : Nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage
Localisation : Fontaine-le-Comte, une commune agréable, paisible et proche des commodités.
Points à Surveiller
Fontaine-le-Comte est en argile fort présentant un risque important à terme de fissures sur les maisons antérieures à 2020. Avantage de cette maison : Un dossier CatNatSécheresse avec prise en charge des travaux de consolidation est en cours. Inconvénient : Etre prêt à acheter en sachant que les travaux ne sont pas encore réalisés
Peinture au plomb et amiante non dégradés sur certains éléments
Proximité de l’autoroute sans nuisance en intérieur et léger bruit en extérieur en fonction de la circulation.
Vente par appel d’offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Le prix affiché est un prix de présentation. Le vendeur n’est pas engagé à vendre à ce montant et aucun frais supplémentaire n’est appliqué pour l’acheteur ou le vendeur.
La participation est soumise à agrément pour garantir la sérieux des intentions.
Les offres reçues sont étudiées avec attention et le vendeur reste libre de choisir celle qui lui convient.
Une offre n’est pas un engagement d’achat, mais une base de discussion honnête.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres – La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur (https://geoffraygroetzimmobilier.fr/la-vente-interactive-immobiliere-a-buxerolles/) (https://youtu.be/tXLlh7rZH-0)
Contactez-moi (https://geoffraygroetzimmobilier.fr/contact/) pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Cette propriété unique, avec ses grands espaces et ses dépendances, est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en ayant de la place pour leurs projets futurs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !
Fiche Coordonnées Linktr.ee - https://linktr.ee/geoffraygroetzimmobilier
Prise de Rendez-vous - https://calendly.com/geoffraygroetzimmobilier
Annonce complète
https://geoffraygroetzimmobilier.fr/annonces-immobilieres/
https://www.3gimmobilier.com/G.
Mentions légales pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires - https://3gimmo.com/nos-honoraires - Agence Immobilière 3G IMMO - G. G. EI - Buxerolles 86180
DPE/GES D (249) /B (8) - Consommation entre 3 420 € et 4 680 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Selon l’article G..561.5 du Code Monétaire et Financier (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000033517742), pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=0.25259173807611&lat=46.540688469959235&zoom=17&mlon=0.254271&mlat=46.540791) .
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Je vous propose à Fontaine-le-Comte 86240 longère avec dépendances, en pierre, espace de vie complet en rez-de-chaussée, 4 pièces, 146.54m², surface utile de plus de 300m², terrain 2137m², exposition Nord-Est, avec en plus appartement T1 bis, contigüe. Taxe foncière 2024 = 797 €
Visite virtuelle - https://bit.ly/FontaineLeComteGui
Vidéo de présentation https://youtu.be/OIPyG6xthjU
Description générale pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, pleine de cachet. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre de vastes espaces de vie, des dépendances spacieuses et un appartement contigüe T1 bis.
Surface totale
Surface habitable de la maison : 146,54m² (+ possibilité de réhabiliter une pièce de 19.69m² à l’étage)
Surface habitable du T1 bis : 32,41m² (+ 2,35m² utiles)
Surface des dépendances : >169m² au sol
Terrain : 2137m²
Rez-de-chaussée : 86.07m² habitables
Entrée par la cuisine de 17,46m²
Dégagement : 2,43m²
WC : 1,2m²
Débarras : 0,99m² (+ 1,98m²)
Salle d’eau : 3,74m²
Cave/Cellier : 14,19m²
Séjour : 43,97m²
Première chambre : 16,28m²
Premier étage : 60.47m² habitables
Palier/couloir : 8,26m²
Point d’eau situé entre le couloir et les WC : 2,48m²
WC : 0,90m²
Deuxième chambre : 13,48m²
Troisième chambre : 19,07m²
Salle de bain : 16,28m²
Pièce à réhabiliter : 19,39m²
Dépendances
Grange 1 : 63,97m²
Deuxième grange : 48,26m²
+ Grenier sur la deuxième grange : 46,93m²
Grange arrière : 57m²
Ancienne porcherie à restaurer ou à détruire : 25,80m²
Équipements
Système d’alarme sous contrat VERISURE pour une sécurité optimale
Double vitrage pour une meilleure isolation
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) assurant une bonne qualité de l’air intérieur
Chauffage Electrique / Cheminée à foyer ouvert
Huisseries PVC
Atouts-clés de cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Cachet : Maison en pierre avec un charme authentique
Grandeur : Bâtiment principal spacieux et dépendances généreuses
Dépendances : Nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage
Localisation : Fontaine-le-Comte, une commune agréable, paisible et proche des commodités.
Points à Surveiller
Fontaine-le-Comte est en argile fort présentant un risque important à terme de fissures sur les maisons antérieures à 2020. Avantage de cette maison : Un dossier CatNatSécheresse avec prise en charge des travaux de consolidation est en cours. Inconvénient : Etre prêt à acheter en sachant que les travaux ne sont pas encore réalisés
Peinture au plomb et amiante non dégradés sur certains éléments
Proximité de l’autoroute sans nuisance en intérieur et léger bruit en extérieur en fonction de la circulation.
Vente par appel d’offres – un cadre clair, équitable et sans surprise
Le prix affiché est un prix de présentation. Le vendeur n’est pas engagé à vendre à ce montant et aucun frais supplémentaire n’est appliqué pour l’acheteur ou le vendeur.
La participation est soumise à agrément pour garantir la sérieux des intentions.
Les offres reçues sont étudiées avec attention et le vendeur reste libre de choisir celle qui lui convient.
Une offre n’est pas un engagement d’achat, mais une base de discussion honnête.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres – La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur (https://geoffraygroetzimmobilier.fr/la-vente-interactive-immobiliere-a-buxerolles/) (https://youtu.be/tXLlh7rZH-0)
Contactez-moi (https://geoffraygroetzimmobilier.fr/contact/) pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Cette propriété unique, avec ses grands espaces et ses dépendances, est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en ayant de la place pour leurs projets futurs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !
Fiche Coordonnées Linktr.ee - https://linktr.ee/geoffraygroetzimmobilier
Prise de Rendez-vous - https://calendly.com/geoffraygroetzimmobilier
Annonce complète
https://geoffraygroetzimmobilier.fr/annonces-immobilieres/
https://www.3gimmobilier.com/G.
Mentions légales pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires - https://3gimmo.com/nos-honoraires - Agence Immobilière 3G IMMO - G. G. EI - Buxerolles 86180
DPE/GES D (249) /B (8) - Consommation entre 3 420 € et 4 680 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Selon l’article G..561.5 du Code Monétaire et Financier (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000033517742), pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=0.25259173807611&lat=46.540688469959235&zoom=17&mlon=0.254271&mlat=46.540791) .
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Annonce publiée
