1 090 000 €

Bonjour à tous ! Je mets en vente mon appartement de 75m², 71 en carrez, situé au 10ᵉ étage d’un immeuble de 12 étages, doté d’un grand balcon Situé en haut de la rue de Rome face au square des Batignolles proche de tous les transports en commun Il a été rénové il y a moins de 3 ans, avec des prestations de qualité : Doubles vitrages (fabrication française Bouvet). Isolation des murs Parquet en chêne, point de Hongrie Cuisine américaine Deux chambres Deux dressings Deux salles de bains Deux WC L’appartement offre une vue exceptionnelle sur Montmartre et bénéficie d’une orientation nord, idéale pour rester au frais l’été. En hiver, le chauffage collectif au sol(gaz) assure un excellent confort thermique, sans radiateurs encombrants. L’immeuble est bien entretenu : chaudières neuves et ascenseurs rénovés, ravalement récent. Et un gardien adorable, disponible et très dévoué, veille sur l’immeuble au quotidien. Le bien dispose d’une grande cave, d’un local à vélo et la résidence est sécurisée avec un gardien mais aussi un digicode à la première porte Puis un interphone avec visio connecté à votre téléphone à la deuxième porte et pour finir au sein même de l’appartement se trouve un système d’alarme complet (camera,détecteur de mouvements, brouillard anti intrusion, détecteur de chocs ou vibrations et fumée… Le tout connecté à une centrale de surveillance reliée à la police et aux pompiers Deux ascenseurs sont à votre disposition dont un monte charge pour les emménagements avec mobilier volumineux (ainsi vous n’êtes pas bloqués !!!) Possibilité de louer un double emplacement parking pour 150€ À l’intérieur, l’appartement bénéficie d’un agencement sans aucune perte de place La lumière naturelle y est exceptionnelle : La vue dégagée est spectaculaire et visible depuis chambre au coucher, la cuisine pendant la préparation des repas et illumine le salon à l’heure de l’apéritif. A l’etage (10ème) on entend un peu les transiliens quand les baies vitrées sont ouvertes, mais de façon tout à fait supportable Par contre on n’entend pas les bruits de scoots ni de voitures C’est Paris ! Diags en C et C Charges mensuelles comprenant l’eau froide/eau chaude/gardien//entretien deux ascenseurs/chauffage ! 276€/ mois Plus de gros travaux à envisager/voter ÉCOLES : collèges lycées Carnot et Chaptal deux excellents établissements publics Si intéressé(e) avec dossier solide vous pouvez me contacter au numéro de tél indiqué Pas de mail s’il vous plaît je n’ai pas le temps ! L’appartement est LIBRE DE SUITE Il peut être vendu MEUBLÉ Merci de respecter cette annonce : soit vous êtes intéressé(e), soit vous passez votre chemin — inutile de laisser des commentaires négatifs ni conseils Par avance merci PRIX de l’appartement 1 110 000€ Certaines photos montrent un sol différent : normal je viens de refaire le parquet en chêne point de Hongrie Et une salle de bain sur les deux est à rafraîchir Électricité et baies neufs Et de tout cœur merci à tous ceux qui m’ont déjà fait des compliments et ceux qui envisagent de m’en faire ! Cela me touche Alors : Merci !! PAS D’AGENCE