1 495 000 €

Chers Gens de Confiance, Proche du centre d’Ecully, située dans un quartier résidentiel agréable, maison de maître de belle prestance datant de 1895, d’une surface d’environ 328m², édifiée sur un terrain arboré de 2000m², avec des arbres centenaires protégés et clos de mur. Réaménagés dans les années 90 et 2000, tout en en préservant le cachet, la maison est très lumineuse et agréable à vivre, ayant une triple exposition EST/SUD/OUEST. Elle se compose en Rez-de-jardin, d’une entrée, d’une salle à manger attenante à un grand salon avec cheminée et son accès à sa terrasse fleurie, d’une bibliothèque pouvant accueillir une profession libérale car elle possède une entrée privée, ainsi qu’une cuisine indépendante avec cellier (donnant elle aussi sur la terrasse) et d’une salle d’eau PMR avec toilette. Au niveau supérieur, se trouvent quatre grandes chambres dont une suite parentale complète, une salle de bains et un toilette, à partager avec les deux autres chambres. Au dernier étage, un appartement entièrement rénové, accessible par le grand escalier ou l’ascenseur avec son entrée indépendante mais pouvant être facilement réintégré à l’ensemble. Il comprend, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle d’eau, un toilette séparé et un grenier fermé. En sous-sol, 100m² de cave : une cave à vins d’époque sur terre-battue, un atelier, 2 caves individuelles fermées et une grande cave sur sol de béton. En annexe, cette belle demeure offre : un auvent construit en dur abritant 4 places de stationnements protégées et 2 mezzanines de stockage, une maison pour les outils de jardin, une petite serre d’époque, un bassin à poissons et un vaste espace pour un potager. Une partie du terrain est constructible. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes de l’électricité pour le rdc et le 1er étage sont à prévoir ainsi que le changement d’une partie des huisseries pour passer en double-vitrage. Elle est idéalement située dans le quartier Villeneuve, à 15 min à pieds du centre d’Ecully et 5 minutes du centre commercial carrefour grand ouest. Bien desservie, à 10 minutes en voiture du centre de Lyon, elle est proche des principaux axes routiers (A6, Périphérique TEO), des bus (TCL et scolaires) et des gares (Métro gare de Vaise à 10 minutes en voiture, gare SNCF Part-Dieu à 45 minutes porte-à-porte par le bus C6 qui passe toutes les 10 minutes, dimanche compris). Paysagée avec des arbres centenaires, cette propriété au charme remarquable offre un formidable cadre de vie familiale et peut également s’ouvrir à un projet hôtelier. Pour tout renseignement, merci de joindre Florence ROBERT au 0* ** ** ** ** ou Brune GONTARD au 0* ** ** ** ** agents commerciaux EI. Arlim Prestige Monts d’Or - Groupe Monts d’Or Immobilier.