Pro GDC
Vends appartement 99m² Duplex contemporain avec terrasses quartier Croulebarbe
Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75013)
1 500 000 €
Chers Gens de Confiance,
Situé sur une rue qui a donné son nom à tout un quartier du 13e arrondissement et niché aux 2e et 3e étages avec ascenseur, d’un immeuble à l’architecture contemporaine signé Ciriani, ce duplex bénéficie de 101m² (99,00m² Carrez) et de deux terrasses totalisant 70m².
La pièce de vie est traversante et la salle à manger se déploie sous une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, laissant apparaître l’escalier qui mène à l’étage supérieur.
L’agencement de l’espace, marqué par l’escalier central, génère une sensation de grandeur très appréciable.
Depuis le salon, l’accès direct à la première terrasse végétalisée permet de profiter des moments de calme en extérieur. La cuisine est séparée et ouverte sur un second extérieur, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Le 3e étage est dédié à l’espace nuit où deux chambres confortables éclairées par de nombreuses ouvertures, offrent un coin de tranquillité absolu.
Un salon télé séparé par une verrière peut devenir un bureau selon les besoins. Une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire cet étage.
L’emplacement de ce duplex est un véritable atout : situé dans un quartier culturel vibrant, face au Mobilier National, au square René-Le Gall, à quelques pas de la Manufacture des Gobelins et des cinémas emblématiques.
La situation à la lisière du 5e arrondissement permet également de se rendre à Mouffetard mais aussi au Jardin des Plantes en quelques minutes.
Cet espace atypique moderne est un bien rare où le calme, combiné à la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, en font un lieu unique à paris.
Une cave située au sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Un emplacement de parking dans l’immeuble est disponible à la vente séparément.
Métro : Les Gobelins (ligne 7)
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Étage : 2
4 étages dans l’immeuble
Stationnement : 1 place
45 lots de copropriété
Charges annuelles : 3 151 €
Taxe foncière : 2 412 €
Procédures en cours : Non
Consommation énergie primaire
C : 171 kWh/m².An
Dont émissions gaz à effet de serre
A : 5 kg CO2/m².An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1850 € (abonnement compris)
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
KIM S. - EI
AGENT COMMERCIAL
RSAC : 907 979 231 Paris
S.
Situé sur une rue qui a donné son nom à tout un quartier du 13e arrondissement et niché aux 2e et 3e étages avec ascenseur, d’un immeuble à l’architecture contemporaine signé Ciriani, ce duplex bénéficie de 101m² (99,00m² Carrez) et de deux terrasses totalisant 70m².
La pièce de vie est traversante et la salle à manger se déploie sous une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, laissant apparaître l’escalier qui mène à l’étage supérieur.
L’agencement de l’espace, marqué par l’escalier central, génère une sensation de grandeur très appréciable.
Depuis le salon, l’accès direct à la première terrasse végétalisée permet de profiter des moments de calme en extérieur. La cuisine est séparée et ouverte sur un second extérieur, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Le 3e étage est dédié à l’espace nuit où deux chambres confortables éclairées par de nombreuses ouvertures, offrent un coin de tranquillité absolu.
Un salon télé séparé par une verrière peut devenir un bureau selon les besoins. Une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire cet étage.
L’emplacement de ce duplex est un véritable atout : situé dans un quartier culturel vibrant, face au Mobilier National, au square René-Le Gall, à quelques pas de la Manufacture des Gobelins et des cinémas emblématiques.
La situation à la lisière du 5e arrondissement permet également de se rendre à Mouffetard mais aussi au Jardin des Plantes en quelques minutes.
Cet espace atypique moderne est un bien rare où le calme, combiné à la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, en font un lieu unique à paris.
Une cave située au sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Un emplacement de parking dans l’immeuble est disponible à la vente séparément.
Métro : Les Gobelins (ligne 7)
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Étage : 2
4 étages dans l’immeuble
Stationnement : 1 place
45 lots de copropriété
Charges annuelles : 3 151 €
Taxe foncière : 2 412 €
Procédures en cours : Non
Consommation énergie primaire
C : 171 kWh/m².An
Dont émissions gaz à effet de serre
A : 5 kg CO2/m².An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1850 € (abonnement compris)
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
KIM S. - EI
AGENT COMMERCIAL
RSAC : 907 979 231 Paris
S.
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