CLISSON Centre quartier Trinité – Grande maison familiale 5 chambres – Lumineuse avec vue et exposition Sud – 150m² – Terrain 744m²
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LES POINTS FORTS
- Exposition Sud Est, lumineuse, vue en hauteur à 180°
- 5 chambres + bureau + salle de jeux
- 150m² habitables + garage, cave à vin, grenier, abri jardin, nombreux rangements
- Terrain 744m² entourant la maison, balcon sud + terrasse sud
- Stationnement privé (jusqu’à 5 voitures)
- DPE : D – Chauffage gaz de ville
- Maison en hauteur, quartier calme, résidentiel, arboré.
- Proche gare, commerces, écoles (primaire, collège, lycée), complexe sportif et chemins de randonnée.
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DESCRIPTION DETAILLEE
La maison est sur 2 niveaux : un Rez-de-chaussée surélevé et un Rez-de-jardin semi-enterré.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée / Salon Cheminée / Salle à manger lumineux orienté Sud Est : 42m²
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Bureau
- Salle de bain (baignoire douche)
- WC séparé
Rez-de-jardin semi-enterré :
- 3 chambres (dont 2 en exposition Sud Est)
- Salle de jeux
- Salle de bain (douche italienne)
- WC séparé
- Cave à vin
- Buanderie
- Garage
Extérieurs :
- Terrain 744m²
- Terrasse sud + balcon sud
- Jardin arboré tout autour de la maison
- Abri de rangement
- Piscine hors-sol 4,60 diamètre
- Grand stationnement privé (jusqu’à 5 véhicules)
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EMPLACEMENT IDEAL
- Secteur recherché, maison sur les hauteurs de Clisson, avec vue dominante exposition Sud-Est
- Proche de la gare SNCF (Nantes en 20 min)
- Proche des restaurants, commerces, grandes surfaces (alimentaire, bricolage, sport, décoration), écoles, infrastructures culturelles (Espace Arlekino) et sportives (terrains à 200m à pied : foot, rugby, tennis, basket, badmington, volley, sports de salle…)
- Transports en commun (arrêt de bus à 200m à pied) : bus scolaire et navette électrique gratuite centre ville
- Accès direct à pied aux chemins de randonnée nature (vignoble, bois, rivière)
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PRIX : 490 000 €
(soit 3267€/m2)
Direct propriétaire. Sans frais d’agence.
(Agences immobilières S’ABSTENIR IMPÉRATIVEMENT)
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VISITES sur rendez-vous
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Surface : 150m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale du logement, (électricité + chauffage gaz de ville) : 132 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr
