735 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente une bâtisse du xx siècle nichée au cœur d’une petite ville du Médoc vert Arsac. Elle vous accueille dans un site privilégié, sur la route des « Grands crus de Bordeaux » et ses superbes parcours de golf. Deux maisons sur le site : Exposition : Est/Ouest La maison principale – Une maison de 240m² sur 2 étages – 5 chambres dont une avec cheminée—1 petit dressing -- -- 1 salon avec cheminée –1 salon bibliothèque— -- 1 bureau avec insert -- 1 salle à manger – 1 salle de bain – (baignoire et douche) -- 1 cuisine neuve. – Volets neufs sur la totalité de la maison – la cuisine a été rénové en 2022 (cuisson au gaz) – Parquet dans le quartier chambre en RDC et 1ièr étage. – Chauffe-au – Pompe à chaleur Tryba 2016 – Connexion internet / TV + Fibre – Connexion avec le gîte Wifi (matériel d’Hôtellerie) – Illumination devant la maison – DEUXIEME MAISON Le GITE (meublé classé *** Étoiles) + très bon CA à développer sans fatigue. CA prouvé avec tous les listing clients depuis 2014 , ceux qui sont venus et ceux qui n’ont pas pu venir. – superficie : 120m² Toiture entièrement refaite et traitée. – Travaux de restauration 2013//2014 – 3 chambres – 1 salle de bain -- 1 salle d’eau – 1 cuisine open sur la salle à manger – 1 véranda avec cheminée de forgerons -- Une buanderie A l’’extérieur les dépendances : -- 1 grange et grenier à restaurer (+ ou - 60m²) -- 1 garage ouvert – 1 remise bois – 1 remise matériel – jardin 2 600m² entièrement clôturé sécurisé. 2 entrées portails automatique – Une piscine de 55m³ d’eau salée création Waterair (pool house x traitement des eaux). + Alarme – Un espace avec ping pong. – Deux terrasses solarium. – Arrosage de tout le jardin avec circuit intégré et jets sur puit, donc GRATUIT) – 3 points d’eau avec tuyaux. Les photos que vous voyez sont principalement celles du gîte. Je vais publier plus de photos de l’intérieur de la maison principale.