Chers Gens de Confiance,
Je vends mon charmant 2 pièces au cœur du Marais – 38m² dans lequel j’ai vécu pendant près de huit ans
Idéal pied-à-terre ou primo-accédant
Adresse : Arts et métiers – Paris 3e
Métros : lignes 3, 4 et 11
L’appartement :
Situé au 4ème étage (/5) sans ascenseur
Surface : environ 38m², parfaitement optimisé, aucune perte de place
Très lumineux : Sud (séjour), Ouest (cuisine + SDB), Nord (chambre)
Une fenêtre dans chaque pièce, vue « Aristochat » sur les toits de Paris
WC séparés
Cuisine équipée avec rangements
Chambre calme, vue sur l’église Saint-Nicolas-des-Champs, tomettes d’époque
Possibilité de retirer la cheminée pour gagner de l’espace
Appartement refait, en excellent état
La copropriété :
Petite copropriété bien entretenue (11 lots, 50% propriétaires occupants)
Pas de litige, pas de procédure en cours
Travaux récents : toiture refaite, aucun gros travaux à prévoir
Charges faibles : 92 €/mois, taxe foncière 620€
Contactez-moi pour une visite au 0*.**.**.**.** (aucune sollicitation de la part d’agent immobilier)
