834 000 €

Chers Gens de Confiance, Située dans le quartier Fondaudège dans une rue calme, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec élégance. Dès l’entrée vous serez charmés par ses prestations anciennes conservées. Au rez-de-chaussée, une entrée, un GARAGE de 38,77m², une buanderie, ainsi qu’un studio indépendant, donnant sur une grande terrasse. Au premier étage, une belle et lumineuse pièce de vie de 46,55m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée se prolongeant sur un jardin suspendu, un wc indépendant, ainsi qu’une suite parentale complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande mezzanine, une chambre, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un grand dressing pour parfaire ce bien. Ses atouts majeurs : Un GARAGE, un avantage rare dans ce secteur ! Un studio indépendant ; Une localisation de premier choix à proximité des meilleurs établissements scolaires, commerces, parcs à proximité, calme. À visiter sans tarder, coup de coeur garanti ! DPE : D (208) GES : D (32) Estimation des coûts annuels : entre 2 920 € et 4 010 € par an Prix honoraires inclus : 834 000 € Honoraires : 4,25 % TTC Prix hors honoraires d’agence : 800 000 € Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER SIREN : 927485961 Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr