260 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement, à l’étage noble de l’hôtel de LUYNES, l’un des hôtels particuliers classés les plus prestigieux d’Avignon, en plein cœur du centre historique de la cité des papes, dans une rue parfaitement sauvegardée et calme, dans un cadre de vie exceptionnel, escalier d’honneur à l’italienne, statue de bronze grandeur nature d’un petit page portant lanterne au pied de l’escalier, vitraux, éléments décoratifs d’origine, cheminée de marbre, trumeaux dont un, rapporté, d’époque LXVI, portes anciennes, volets intérieurs, ferronneries de fenêtres, chambre avec fenêtre axiale de façade surmontée d’un fronton (Voir plan de façade). Ravalement de façade et rénovation de la montée d’escalier réalisés il y a moins de 10 ans (suivis par ABF). Copropriété agréable. Surface : 56,61m² Séjour : 24,64m² Chambre : 9,85m² Dressing ou bureau : 6,65m² Entrée : 4,19m² Cuisine : 7,11m² SDB : 2,41m² Prix : 334 000 € (Pas de frais d’agence) Bien rare dans un cadre exceptionnel, pour personne de goût. Ce bien d’exception, protégé au titre du patrimoine classé, offre un cadre de vie unique. Son DPE (classe F-G) est la contrepartie directe du respect de son architecture d’origine, sans compromis sur l’authenticité. Cette offre d’achat ne saurait être celle d’une performance énergétique mais celle d’un cadre de vie exceptionnel, d’un morceau d’histoire fait d’esthétique, de matériaux nobles et corolairement d’une inertie thermique naturelle, ceci en précisant que l’appartement est particulièrement agréable à vivre. Possibilité, si souhaitée, de faire remonter le DPE par remplacement des menuiseries de fenêtres avec accord de l’ABF.