Vends appartement lumineux - 58m² - Bezons

Chers Gens de Confiance,

Je vends dans une petite copropriété familiale et chaleureuse un bel appartement F3 de 55,3m² loi Carrez selon DPE (58m² avec surface < 1,80m) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence Mansart récente (2007) et bien entretenue.
Appartement très lumineux grâce à ses 4 fenêtres exposées plein sud.
Aucun travaux à prévoir : travaux réalisés pour la vente, logement soigneusement entretenu et première main. Clé en main. Quartier calme. Vue sur la skyline de La Défense.

 Disposition du F3
- Entrée + couloir de dégagement
- Séjour lumineux donnant sur cuisine ouverte aménagée
- 2 chambres confortables
- Salle de bain avec ballon d’eau chaude 200 litres
- WC séparés

 Équipements récents et confort
- Radiateurs électriques à inertie avec corps de chauffe en céramique neufs
- Salle de bain équipée d’un sèche-serviette programmable neuf
- Thermostat centralisé Equation
- Finitions soignées : poignées, joints de fenêtres et portes, barres de seuil neufs
- Parquets en bois stratifié dans le salon et les chambres
- 3 pièces d’eau carrelées et faiëncées.

 Annexes sécurisées
- Place de parking en sous-sol
- Cave individuelle
- Jardin collectif privatif
- Local collectif vélos
- Local collectif à poussettes

 Charges et fiscalité
- Charges de copropriété faibles : 97 €/mois (incluant eau + entretien des parties communes + ascenseur +
Jardin + ordures ménagères)
- Taxe foncière : 1 20 €/mois
- Estimation des coûts de chauffage + eau chaude + éclairage : entre 73 € et 102 € par mois

 Transports et accès
- Tramway T2 « Pont de Bezons » : 700m (13 min de La Défense)
- RER A / SNCF Houilles-Carrières-sur-Seine : 1,9 km (accès bus 4 et 6)
- A86 sortie n°2 à 1,5 km (Pont de Bezons)
- Bus : lignes 4, 6, 262, 272, 367

 Écoles et commodités
- École maternelle & primaire Marcel Cachan : 350m
- Collège Gabriel Péri : 1 km
- Lycée de Bezons : 300m
- Université de Nanterre : 3,9 km via bus 367
- Tous les commerces sont à proximité : boulangeries, pharmacies
- Supermarchés : Auchan (450m), Carrefour Contact et G20 (700m), Leclerc (1 km)
- Espaces verts : squares et Parc Nelson Mandela à moins de 800m

 Diagnostic Performance Energétique(DPE)
Performance énergétique : D
Performance climatique : B

 Prix
234 900 € – sans frais d’agence

 Adresse de l’appartement
42 rue Emile Zola, BEZONS (95870)

 Dossier récapitulatif
Sur demande, envoie par mail de l’annonce complète avec photos au format PDF
Dossier remis lors de la visite