Saint-Maur-des-Fossés, en plein cœur du quartier très prisé de la Varenne-Saint-Hilaire, à 5 min à pied du RER A, 2 min de la place du Marché, 7 min des bords de Marne et proche de tous les commerces de proximité.
Au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, bel appartement traversant (orienté Est-Ouest) T3 de 72m², offrant une belle luminosité et de très belles prestations.
Il se compose :
• d’une entrée
• d’une cuisine entièrement équipée (dont lave-vaisselle) ouverte sur un grand séjour salon salle à manger de 26m² (côté jardin)
• d’une chambre de 16m² avec grand placard
• d’une seconde chambre de 12m² avec dressing (côté jardin)
• d’une salle de bain avec baignoire, meuble et lave-linge (côté jardin)
• et d’un WC indépendant.
L’appartement est vendu avec une cave de 5,50m².
Résidence très bien entretenue, avec jardin, local poubelle et la fibre.
Soumis au statut de la copropriété : 26 lots (appartements).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 3948 €
Appartement disponible à partir du 1er juin 2026.
Une journée de visite est organisée le 14 février.
Professionnels s’abstenir !
