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Chers Gens de Confiance, Véritable havre de paix, notre appartement de type T2 se libère fin mars. Il est situé à TOULOUSE, dans le quartier MONTAUDRAN-LESPINET, côté extérieur de la rocade Est, à 5 minutes en voiture des sorties 17 et 18, à 5 minutes à pied d’ENTIORE(TBS), proche de la Clinique Croix du Sud, du Centre commercial de Saint-Orens, des zones d’activité de Montaudran et des quartiers d’affaires de Labège Innopole, La Plaine et Le Palays. Il est accessible en transports en commun (Bus 83 arrêt "Tuileries" et Lineo 1 "Entiore"), ainsi qu’à vélo, grâce à de nombreuses pistes cyclables. Situé au calme dans une résidence de 2017 sécurisée et arborée, avec piscine et parking sous-terrain, aux dernières normes énergétique, notre appartement est un beau T2 de 37,63m² en rez-de-jardin, entièrement meublé et équipé. Il comprend : - 1 chambre de 12m², avec lit en 140x200+ couette et oreillers, deux chevets + lampes, armoire, bibliothèque, bureau + chaise, - 1 grande salle de bain avec baignoire, meuble-vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes, étendoir à linge et WC, - 1 séjour de plus de 20m² composé d’un coin salon et un coin repas équipés et d’un coin cuisine avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, cafetière, vaisselle, aspirateur et lave-linge, - ouvrant sur 1 terrasse avec meubles de jardin et un jardin privatif clos, - parking sécurisé en sous-sol (accessible par ascenseur), avec une place privative, un emplacement pour motos et un local à vélos, - ainsi que l’accès à la piscine et aux jardins privatifs de la résidence. Chauffage individuel au gaz, sols en carrelage et parquet stratifié, double vitrage, volets roulants, interphone. Faible consommation énergétique car très bien isolé. DISPONIBLE à partir du 1er avril 2026. Bail locatif d’un an, renouvelable par tacite reconduction. Nous vous demandons de rester au minimum un an. Loyer mensuel : 725€ charges comprises (675€ + 50€ de provisions sur charges) 2 mois de caution hors charges (1350€) + premier loyer à régler lors de la signature du bail. Pas de frais d’agence. Possibilité d’obtenir des aides au logement. Garanties exigées : certificat de travail / de scolarité, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, justificatif de domicile de moins de 3 mois, pièce d’identité du locataire et du garant. Les revenus du locataire et/ou du garant doivent être supérieurs à 3 fois le montant du loyer. Nous demandons impérativement un garant ou la garantie visale. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Je serai ravie de vous accueillir et de vous renseigner. A bientôt ! Bénédicte DANCER-MICHEL et Cyril MICHEL