339 000 €

Appartement T4 traversant avec terrasses – Talence Barrière Saint-Genès / Caudérès. Idéalement situé entre le charmant quartier de Caudérès et l’arrêt de tramway Roustaing, au cœur de Talence, découvrez cet appartement lumineux de 83m² habitables niché au 4ᵉ et dernier étage de la résidence du Bourgès (immeuble de 1968 parfaitement entretenu avec ascenseur). Cet appartement traversant séduit par ses deux terrasses (15m² x 2) offrant une vue dégagée sur les toits, les ponts et cathédrales de Bordeaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste salon et salle à manger (possibilité 3ᵉ chambre) ouvrant sur une terrasse de 15m² exposée Ouest, d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Est, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, d’un dégagement avec dressing et d’un WC séparé. Une cave, un local vélos et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez le calme absolu, la luminosité et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram et bus) et du centre de Bordeaux. Appartement en parfait état, sans vis à vis et pas de travaux à prévoir. 👉 Un bien rare à visiter sans tarder !