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Vends Appartement T3 de 65m² avec vaste loggia idéal jeune couple ou jeune travailleur - Lyon 2ème
Achats/Ventes de biens immobiliers
Lyon (69002)
430 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre appartement 🏡 : un T3 de 65m², très lumineux ☀️, 1 pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, de nombreux aménagements sur mesure pensés par une architecte d’intérieur, une vaste terrasse, au 6ème étage sur 7, vue dégagée dans une résidence récente située entre la gare et métro Lyon Perrache 🚉 et le centre Commercial Confluence (un super quartier !). Box en sus équipé d’une mezzanine.
Idéal pour un jeune couple, jeune travailleur ou retraités souhaitant revenir en ville.
Situé dans un immeuble de 2015 RT2012, cet appartement lumineux (6ème étage sur 7) offre un cadre de vie idéal.
Voici les caractéristiques clés :
Localisation :
Emplacement privilégié, vous serez à quelques pas des commodités essentielles, entre les commerces de proximité du cours Charlemagne (Casino, Biocoop, La vie Claire, LIDL, marché 2 fois par semaine) et le Centre Commercial Confluence.
• À 8 minutes à pied de la gare Lyon Perrache et à seulement 2 minutes des stations de tramway T1 et T2.
• L’appartement est niché dans un éco-quartier associant audace architecturale et développement durable.
• L’offre culturelle très riche et les infrastructures mises en place ont été pensées pour répondre aux besoins des jeunes actifs, des familles et des séniors : larges espaces vert, jardins aquatique, darse, quais de Saône, pôle de loisirs, centres de santé, des crèches au collège dont une école Montessori, 15 établissements d’enseignement supérieur, une patinoire, des salles de sports, des skate parks, un stade de foot, terrain de pétanque, mur d’escalade, cinéma, le Musée des Confluence, la Sucrière…
Exposition : Plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement optimal.
Prestations de grande qualité :
O Menuiseries bois : Qualité et charme assurés.
O Parquet chêne massif : Élégance et durabilité.
O Domotique : Commandes centralisées pour une gestion intelligente de votre espace.
O Hauteur sous plafond de 2,63m : Une sensation d’espace unique.
O Nombreux aménagements sur mesure : Pensés par un architecte d’intérieur, optimisant chaque recoin.
O Cuisine haut de gamme Bernollin : Qualité et durabilité.
Configuration :
O Séjour/cuisine de 27m² : Convivial et multifonctionnel.
O 2 chambres de 9 et 11m² + un espace bureau : Confortables et bien agencés
O Salle de bain avec fenêtre en verre dépoli : Luminosité naturelle et intimité intérieure
O WC séparés avec grand placard : Pratique et fonctionnel
O Loggia de 26m² : Extérieur spacieux. Idéal pour profiter des beaux jours avec ses volets extérieurs et des volets intérieurs BSO.
O Fenêtre dans chaque pièce : Luminosité exceptionnelle.
O Étage élevé avec grand ascenseur : Tranquillité et vue dégagée.
• Copropriété : 18 lots, sans procédures en cours.
• Charges mensuelles : 250€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage à granules à bois/gaz et entretiens des parties communes.
• Classement DPE : À venir.
• Box en option : 30 000€. Situé en RDC, très facilement accessible et équipé d’une grande mezzanine très utile pour rangement.
• Taxe foncière : 1197€/an
1er contact par sms ou mail.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 🏠
Agences s’abstenir, merci pour votre compréhension.
Nous vendons notre appartement 🏡 : un T3 de 65m², très lumineux ☀️, 1 pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, de nombreux aménagements sur mesure pensés par une architecte d’intérieur, une vaste terrasse, au 6ème étage sur 7, vue dégagée dans une résidence récente située entre la gare et métro Lyon Perrache 🚉 et le centre Commercial Confluence (un super quartier !). Box en sus équipé d’une mezzanine.
Idéal pour un jeune couple, jeune travailleur ou retraités souhaitant revenir en ville.
Situé dans un immeuble de 2015 RT2012, cet appartement lumineux (6ème étage sur 7) offre un cadre de vie idéal.
Voici les caractéristiques clés :
Localisation :
Emplacement privilégié, vous serez à quelques pas des commodités essentielles, entre les commerces de proximité du cours Charlemagne (Casino, Biocoop, La vie Claire, LIDL, marché 2 fois par semaine) et le Centre Commercial Confluence.
• À 8 minutes à pied de la gare Lyon Perrache et à seulement 2 minutes des stations de tramway T1 et T2.
• L’appartement est niché dans un éco-quartier associant audace architecturale et développement durable.
• L’offre culturelle très riche et les infrastructures mises en place ont été pensées pour répondre aux besoins des jeunes actifs, des familles et des séniors : larges espaces vert, jardins aquatique, darse, quais de Saône, pôle de loisirs, centres de santé, des crèches au collège dont une école Montessori, 15 établissements d’enseignement supérieur, une patinoire, des salles de sports, des skate parks, un stade de foot, terrain de pétanque, mur d’escalade, cinéma, le Musée des Confluence, la Sucrière…
Exposition : Plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement optimal.
Prestations de grande qualité :
O Menuiseries bois : Qualité et charme assurés.
O Parquet chêne massif : Élégance et durabilité.
O Domotique : Commandes centralisées pour une gestion intelligente de votre espace.
O Hauteur sous plafond de 2,63m : Une sensation d’espace unique.
O Nombreux aménagements sur mesure : Pensés par un architecte d’intérieur, optimisant chaque recoin.
O Cuisine haut de gamme Bernollin : Qualité et durabilité.
Configuration :
O Séjour/cuisine de 27m² : Convivial et multifonctionnel.
O 2 chambres de 9 et 11m² + un espace bureau : Confortables et bien agencés
O Salle de bain avec fenêtre en verre dépoli : Luminosité naturelle et intimité intérieure
O WC séparés avec grand placard : Pratique et fonctionnel
O Loggia de 26m² : Extérieur spacieux. Idéal pour profiter des beaux jours avec ses volets extérieurs et des volets intérieurs BSO.
O Fenêtre dans chaque pièce : Luminosité exceptionnelle.
O Étage élevé avec grand ascenseur : Tranquillité et vue dégagée.
• Copropriété : 18 lots, sans procédures en cours.
• Charges mensuelles : 250€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage à granules à bois/gaz et entretiens des parties communes.
• Classement DPE : À venir.
• Box en option : 30 000€. Situé en RDC, très facilement accessible et équipé d’une grande mezzanine très utile pour rangement.
• Taxe foncière : 1197€/an
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