140 000 €

Chers Gens de Confiance, Ma mère vend son appartement, un T3 de 52m², refait à neuf qu’elle avait mis en location ces dernières années. Il est actuellement toujours meublé et équipé de tout l’électroménager donc il peut être vendu avec. Prix de vente : 140 000€ Il est situé dans le quartier d’Orgemont (rue d’Arras)  : - à la sortie de l’A15 - Gare de Saint-Gratien RER C à 15 min de marche - Gare d’Argenteuil Ligne J à 10 min en bus : puis 17 min pour arriver à Paris Saint Lazare L’appartement est libre de toute occupation et situé à deux pas des écoles maternelles, élémentaires et collèges. Proche d’un centre commercial avec toutes les commodités : grande surface + commerces de proximité : boucherie, boulangerie, primeur, bureau de poste, pharmacie, médecins, marché hebdomadaire 3x par semaine. L’appartement est au 4è et dernier étage, sans ascenseur et est composé d’: - 1 séjour de 18m² - 2 chambres de 9 et 12m² avec des placards de rangement - 1 cuisine équipée indépendante - 1 SDB avec douche à l’italienne - 1 WC séparé - 1 balcon de 3m² - 1 cave - parking : Stationnement libre devant la résidence DPE F et GES F (établi le 22/11/2022) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Il est situé au sein d’une résidence bien entretenue sécurisée (via digicode), avec un gardien et un syndic professionnel. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 230 - charges : environ 165€/mois - chauffage collectif et eau compris dans les charges Taxe foncière : environ 920€ Agence s’abstenir, merci.