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Chers Gens de Confiance, Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 74m² habitables et un balcon de 12m², cette propriété présente des pièces bien agencées et entièrement meublées : * Entrée : 3,32m² * Cuisine équipée : 11m² (incluant lave-linge, lave-vaisselle, plaques à induction, four micro-ondes, réfrigérateur) * Séjour : 23m² (avec canapé convertible en lit double et coffre de rangement, table à manger, meuble TV) * Couloir avec placards : 5m² * Chambre principale : 13m² (avec placard intégré, lit double, commode, tables de nuit) * Chambre secondaire : 9m² (avec lit simple, bureau, chaise, étagères) * Salle de bain : 6,3m² (baignoire et douche séparées) * Toilettes séparées : 1,5m² L’appartement bénéficie également de nombreux équipements pour faciliter votre quotidien : * Volets roulants électriques (salon) et manuel (chambres) * Place de parking attitrée * Gardien * Chauffage collectif La résidence offre des prestations exceptionnelles, dont un terrain de tennis accessible gratuitement pour les résidents, un jardin avec terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants. Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement est à proximité de commerces multiples (carrefour market et boulangerie à la sortie de la résidence, Weldom, centre commercial Bonneveine à 15min a pieds par le jardin Bortoli) et offre un cadre de vie convivial et sécurisé. Transport en commun : Bus 22 : Baumettes (calanques) ↔ Rond point du Prado Bus 23 : Beauvallon↔ Rond point du Prado Bus 45 : Marseilleveyre (calanques et plages) ↔ Rond point du Prado Bus B1 : Luminy (calanques) ↔ Rond point du Prado Bus 47 : Vieille Chapelle (plages et restaurants) ↔ Rond point du Prado À 10min en transport du métro Rond point du Prado (correspondance métros) pour accéder au centre ville et au vieux port. A proximité des calanques de Marseille (Sormiou, Morgiou, Sugiton) Disponible à partir du 17 Janvier. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.