564 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement de 47m² situé rue Custine, au croisement de la rue Ramey, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Entièrement rénové par architecte en 2023, cet appartement est traversant, lumineux et particulièrement fonctionnel, avec de nombreux rangements sur mesure. Il est prêt à être habité sans travaux. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, il se compose de : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 25m², exposé sud, avec deux fenêtres sans vis-à-vis donnant sur rue Une chambre calme sur cour, avec grands placards sur mesure intégrés en tête de lit Un bureau avec rangements sur mesure, pouvant également servir de chambre d’enfant Une salle de bain avec douche et WC Une entrée avec un grand placard de rangement Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battant. Une cave complète ce bien. L’appartement se situe dans une petite copropriété de 11 lots, bien entretenue et avec une bonne entente entre copropriétaires. Les parties communes ont été refaites récemment et aucun travaux n’est voté. À proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier des rues Custine et Ramey. Transports : Métro Château Rouge (ligne 4) à 4 minutes à pied Métro Jules Joffrin (ligne 12) à 8 minutes Informations complémentaires : Surface : 47m² Étage : 3ᵉ avec ascenseur Appartement traversant Charges de copropriété : 474 € par trimestre (incluant eau et entretien) Taxe foncière : 665 € par an DPE : en cours Cave incluse Prix : 564 000 € (vente entre particuliers)