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Chers Gens de Confiance, je mets en location mon appartement de 37m², calme et au dernier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée (double digicode pour entrer - accès par escalier). Emménagement à partir du 12/01. Visites individuelles sur RDV : * Mercredi 17 décembre, de 8H30 à 13h * Jeudi 18 décembre, de 8h30 à 20h30 LA LOCALISATION > Boulevard Barbès > A 2 minute à pied du métro, entre les arrêts Chateau Rouge (L4) et Barbès (L2) > à 5 minutes à pied du Sacré Coeur > à 10 minutes à pied de la Gare du nord. L’APPARTEMENT L’appartement est comme une petite maison, traversant, sur deux cours, lumineux (vue sur les toits et le ciel) et ultra-calme. Tout le charme parisien dans cet appartement sans aucune perte de place. Parquet, moulures, cheminée (fonctionnelle) dans le salon, poêle ancien dans la cuisine. Il se compose d’un couloir d’entrée, d’un WC séparé,  d’une salle de bain avec baignoire, machine à laver et rangements. WC et SDB sont équipés de fenêtres. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La cuisine équipée (avec frigo, plaques électriques, micro-ondes et four) est ouverte sur le salon avec sa cheminée.  Une porte mène au coin nuit équipé d’un lit double 140, matelas Epeda et armoire. La chambre fait 8m². Les chauffages électriques sont neufs (l’appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans). L’appartement est entièrement équipé (fer à repasser, aspirateur, vaisselle, etc.) Le lave-linge/sèche-linge sera remplacé lors de votre emménagement. Vous disposez d’une cave.  L’appartement est équipé de la fibre (abonnement à votre charge). La porte d’entrée est sécurisée (serrure 3 points neuve et doublage métallique). Visite video sur demande. La copropriété est très calme, occupée en majorité par des propriétaires. C’est la présidente du Conseil syndical qui distribue le courrier. LOYER : 1350 euros(CC) Bail de location meublé Dépôt de garantie : 2700 euros Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de base (hors charges)  : 34,8 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser hors charges)  : 41,8 €/m² Ancien loyer : 1350 euros/mois DOSSIER Pour candidater, vous devez être éligible(s) à une assurance loyers impayés (garants et/ou caution solidaire nécessaires si vous ne remplissez pas seul(e) les exigences de revenu) . Sont éligibles : - salariés en CDI, Retraité, Gérant ou dirigeant d’entreprise, commerçant ou en profession libérale, intérimaires ou intermittents du spectacle - étudiant ou apprenti avec une ou plusieurs cautions - Le loyer ne doit pas représenter plus de 35% des revenus du/des locataire.S (ou de ses cautions). ENERGIE Électrique : chauffage, plaque, chauffe-eau et éclairage. Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4451 kWh par an. Classement : E