Chers Gens de Confiance,
Je vends un appartement plein de charme situé dans un quartier recherché du 18ᵉ arrondissement, au sein d’un bel immeuble ancien (avant 1949).
L’appartement se trouve au 3ᵉ étage (sans ascenseur), bénéficie d’une excellente luminosité, d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’origine et d’une cheminée décorative.
➤ Caractéristiques du bien
Superficie Carrez : 40,21m²
Cave : 5,85m²
Salon lumineux d’environ 13m² avec alcôve, sans vis-à-vis
Vue dégagée sur un square, calme et agréable
Exposition Est : soleil le matin
Cuisine séparée, aménagée
Chambre confortable avec cheminée, bureau et grand dressing intégré
Salle de bain avec WC et fenêtre
Double vitrage avec volets dans la chambre et le salon
➤ Informations copropriété / confort
Immeuble calme, majorité de propriétaires occupants
Copropriété entretenue : travaux votés et financés pour réparer un dégât des eaux survenu au 1er étage, visible dans la cage d’escalier (prise en charge par la copropriété)
Dernière Assemblée Générale : comptes approuvés, aucun travaux importants votés. Copropriété saine et bien gérée.
Eau chaude collective
Chauffage électrique
Fibre éligible
Accès sécurisé : digicode + sas avec boîtes aux lettres + second interphone avec badge
Charges : 1 200 € / an
Taxe foncière : 600 € / an
DPE en cours de réalisation – sera communiqué lors des visites.
➤ Transports & vie de quartier
Métro :
6 min : Lamarck–Caulaincourt (ligne 12)
8 min : Jules Joffrin (ligne 12)
10 min : Guy Môquet (ligne 13)
15 min : Place de Clichy (lignes 2–13)
Plusieurs stations Vélib’à 2 min
Carrefour Market à 2 min
Mairie du 18ᵉ à 8 min
Sacré-Cœur à 17 min à pied
➤ Prix de vente
470 000 €
Appartement idéal pour un primo-accédant, un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.
Je ne souhaite pas être sollicité par des agences immobilières ou des professionnels. Merci de respecter cette demande.
Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visite.
