Chers Gens de Confiance,
Je vends à PARIS 17ème arrondissement, axe Porte Maillot, Neuilly sur Seine, Levallois-Perret et à égale distance des quartiers d’affaires des Champs-Élysées et de la Défense, un appartement de type F4 de 80,43m² situé au 6ème étage sur 8, d’un immeuble 1930 parfaitement tenu et entretenu avec gardien à domicile et ascenseur pour desservir les étages. Le bien a une vue plongeante sur le Stade Paul Faber bordé d’arbres (feuillus en saison !) et bénéficie d’une triple exposition. Il se compose d’une entrée qui dessert
• la salle à manger / salon d’une superficie globale de près de 30m², la cuisine, une chambre de 15,39m², la salle de douche et un dressing
• un dégagement qui s’ouvre sur la 2ème chambre, le sanitaire et un placard.
Une 3ème chambre peut être créée en lieu et place du salon. Hors la petite chambre, toutes les autres pièces ont leur balconnet !
Une cave de 4,50m² complète ce bien.
L’emplacement est stratégique et combine la concentration de sièges de Sociétés, l’environnement résidentiel et le croisement de moyens de transports on ne peut plus multiples :
• Ligne 1 du métro à la Porte Maillot, les RER E et C, Tram T3 et Bus 43 73 82
• Ligne 3 du métro à la Porte Champerret et le carrefour des Bus 92 93 163 164 165
• RER A à Charles de Gaulle Étoile
• proche accès boulevard périphérique,
La place de la Porte Maillot devenant l’un des plus importants pôles de transports à Paris.
Nombreux commerces de proximité ; proche So Ouest à Levallois-Perret. Écoles, Hôtels, Restaurants. Palais des Congrès, Jardin d’acclimatation, Bois de Boulogne.
La vente se fait dans le cadre d’un départ à la retraite dont la date n’est pas encore fixée. Il sera demandé à ce titre un différé de jouissance de l’appartement selon des modalités qui seront directement discutées avec les acquéreurs potentiels.
EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71 dont 34 principaux (appartements) et 8 chambres de services. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 688 € (Chauffage compris + Gardien à domicile). Pas de procédure en cours. DPE : 194/D – 42/D. Taxe foncière : 1 853 €. Honoraires charge acquéreur 5 %.
