Vends Appartement en résidence étudiante Nemea Stanford Caen- Chu- Vendu loué - 19m²

Chers Gens de Confiance, cette annonce concerne les investisseurs car l’appartement est vendu LOUE.

IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.

Nous vous présentons en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l’exploitant Néméa.
La résidence Néméa STANFORD est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé depuis le 1er juillet 2024.
Loyer 2024 : 3 323 € HT/ an payé trimestriellement à terme échu.
Le loyer sera revalorisé annuellement (2/3 de l’indice IRL avec un plafond de +2.50%).
Faible taxe foncière : 169 €
Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an.

L’appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.

Prix hors honoraires : 63 000 €
Honoraires à régler par les acquéreurs afin de récupérer 840 € de TVA : 5040 € TTC
Frais de notaire estimés à 6400 €