199 800 €

BORDEAUX RIVE DROITE - DUPLEX - BALCON - GARAGE - PISCINE Situé à 5 MIN A PIED DE LA GARE avec un accès direct vers Bordeaux, Libourne et Arcachon, sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, à proximité des écoles et des commerces, dans une résidence de 2006 sécurisée au CALME, Très bel appartement DUPLEX RENOVE, au 1er et DERNIER ETAGE d’une RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE, une VUE DEGAGEE sur les jardins et un BALCON. D’une surface habitable de 66m² au sol, il se compose au premier niveau d’une entrée avec rangements, d’une belle PIECE DE VIE DE 31m² baignée de lumière exposée SUD-EST donnant sur un BALCON avec VUE DEGAGEE et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l’étage, l’espace nuit avec 2 chambres de belle taille, une salle d’eau rénovée et des WC séparés. Un GARAGE et une place de PARKING complètent ce bien. Mais pas que ! Vous apprécierez la PISCINE PRIVATIVE de la résidence. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR sur la copropriété bien entretenue (Ravalement et liner piscine en 2025, Toiture révisée en 2022) Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la rénovation; - la luminosité; - le calme et la vue dégagée; - la résidence récente avec piscine; - le garage et la place de parking Prix de vente : 199 800€ Honoraires charge acquéreur