Chers Gens de Confiance,
A deux pas du GROS CAILLOUX et de la Place de la CROIX ROUSSE, appartement T3 Meublé au rez-de-chaussée, Canut en excellent état de 79,07m² carrez (89m² utiles) sur deux niveaux.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l’étage deux grandes chambres de 12m² avec placards dressing, un espace bureau, salle d’eau, WC indépendants.
Idéal pour une colocation (2 chambres identiques à l’étage) ou pour un couple (ou une petite famille), ce bien ne manque pas de charme et jouit d’un emplacement de choix.
D’une surface totale de 90m² (carrez 79m²) ce grand duplex s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et dotée de 3 fenêtres.
Sa cuisine américaine quant à elle ravira les amateurs de petits plats et de moments de partage en famille ou entre amis grâce à son large plan de travail.
À l’étage, vous découvrirez 2 belles chambres pour vous reposer, ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Une salle de bain et un WC séparé complète ce bien, à l’étage également
Chauffage individuel électrique.
Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 16.90 euros/m² soit environ 1340 euros.
Pas de complément de loyer (79,07m² Carrez | surface utile de 89m²).
Loyer hors charges pratiqué : 1 340 euros.
Provisions sur charges (locatives) de copropriété d’un montant de 50 euros / mois.
Dépôt de garantie : 2 680 euros (2 mois de loyer brut).
Disponible à partir du 1er avril 2026.
Si besoin n’hésitez pas à me contacter par mail ou par messagerie GDC.
Synthèse du Diagnostic DPE fait le 15 septembre 22
Conso énergétique : classe D (237 kWH/m²/ an)
Emission de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO²/m²/ an)
