Exceptionnel : Rue Notre dame – Entièrement rénové – Climatisé – DPE = C
Chers Gens de Confiance,
Une page se tourne pour nous et nous mettons en vente notre appartement situé dans une des plus agréables rues de Bordeaux.
Au début de la rue Notre Dame, au cœur de la zone piétonne (80m du parking de la Cité Mondiale, 200m des quais et du marché des quais, 200m de la place des Chartrons ; 3 mn à pied de la Station CAPC (ligne B du tram) ; 5 mn à pieds de la place Doumer (Tram ligne C, bus 5 & 15) et du Jardin Public.
Un appartement est incroyablement calme car il est situé dans une arrière cours en troisième rideau de la rue. Aucun voisin en dessous, aucun voisin au dessus. L’appartement est un duplex au premier et dernier étage d’un bâtiment qui servait jadis de remise à une boulangerie. Une petite maison lovée en plein cœur de la rue Notre Dame.
L’appartement se compose d’un premier niveau de 40m² sur lequel on trouve une cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four et micro onde, table de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur) avec un grande table pouvant facilement accueillir 6 personnes et un confortable séjour éclairé à la fois par un Vélux et une grande fenêtre double vitrage.
Sur le second niveau on trouve des toilettes indépendantes, un coin bureau et une grande chambre avec sa salle de douche. Le tout faisant 22m².
L’appartement est dans un état exceptionnel et les prestations sont de qualité : parquet au sol, travertin dans la salle de bain, velux électrique, nombreux rangements et placards aménagés. L’appartement dispose d’un double système de chauffage en hiver (gaz + pompe à chaleur air / air) et de la climatisation en été. Le raccordement fibre est fait.
L’appartement est proposé à la vente avec son mobilier.
L’appartement dispose en complément d’un cellier de 2m² très pratique pour stocker des objets encombrants ou deux vélos.
Côté parking, vous pouvez bénéficier d’un abonnement "résident" au parking METPARK - Cité Mondiale (75 € / mois à 80m de l’entrée de la résidence).
Les diagnostiques sont faits et ne relèvent aucune anomalie. (Disponibles sur demande).
Plus de photos également disponibles sur demande.
La résidence est une petite résidence d’une douzaine de lots. Elle dispose d’un local à vélo. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les montants de charges sont très faibles : environ 60 € par mois
