700 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends à VILLE d’AVRAY (92140), un appartement atypique de 70m² en rez de jardin avec véranda attenante de 25m² et terrasse d’angle de 85m² pour partie couverte et exposée Sud/Est. Le tout sur une vue imprenable des étangs de VILLE d’AVRAY dits « Les Étangs de COROT » ! 2 emplacements de stationnement en sous-sol dont une double place et 1 cave complètent ce bien. Effet maison ! Dans une petite copropriété de standing parfaitement sécurisée, avec gardien et espaces verts propres à la copropriété dans l’extension directe des plantations privatives à l’appartement. Le dépaysement total avec promenades à volonté et calme absolu. L’appartement est aménagé avec goût, des prestations haut de gamme et des fonctionnalités ludiques qui à travers le jeu de lumières ou la mobilité d’éléments peuvent créer des ambiances multiples. Il est actuellement organisé en une entrée, un salon de 16m² (pouvant être converti en chambre), une petite chambre. Salle de bains de près de 8m² avec douche et baignoire. Cuisine de 8m² ouverte sur la pièce de vie proche de 25m² exposée Sud et la véranda de même superficie exposée Est (accord de la copropriété pour y installer une climatisation réversible). De nombreux placards complètent le bien. Ascenseur pour accès parking et cave. Destination possible « pour l’exercice d’une profession libérale sous réserve des autorisations nécessaires incombant aux utilisateurs ». Écoles, commerces, restaurants dans un rayon de 1 km. Gare de SEVRES / VILLE d’AVRAY ; ligne L pour PARIS Saint Lazare. Les photos sont de saison ! Je vous laisse vous projeter sur le spectacle qu’offrira la nature pour les saisons à venir. Et m’appeler pour plus d’informations sur le bien ou l’organisation d’une visite. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61 dont 17 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)  : 6 534 €. Pas de procédures en cours. DPE : 303/E 66/E. Taxe foncière : 3 100 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € TTC. Expertimo - Annie FOUSSET - 0* ** ** ** **.