380 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement à Tassin la Demi-Lune, quartier étoile d’Alai. C’est un très beau T4 de 90,21m² carrez situé au 2ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Le couloir d’entrée donne sur un spacieux séjour très lumineux, prolongé par une belle terrasse de 14m² environ orienté est, très agréable pour se détendre ou déjeuner dehors. La cuisine séparée, fonctionnelle, communique avec la terrasse et est facilement transformable en cuisine ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Depuis l’entrée vous accédez aussi à la partie nuit de l’appartement. Elle est bien séparé avec trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et d’une salle d’eau, de part et d’autre des chambres permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Le confort s’accompagne d’une bonne performance énergétique (DPE C). Les matériaux utilisés sont de qualité et la sécurisation de la copropriété est optimale. Portail d’entrée pour la résidence, porte garage collectif et particulier, interphone video etc… Vous aurez aussi une cave et un garage privatif en sous-sol pour plus de confort et de sécurité pour votre vehicule. Des places réservées à la copropriété sont également disponibles à l’extérieur. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. C’est une belle opportunité sur le secteur de Tassin la Demi-Lune. Les charges s’élèvent à 160 euros par mois et la taxe foncière à 1166 euros par an. Ce bien combine emplacement idéal, volumes généreux et prestations rares sur le secteur. Nombre de lots : 57. Date de construction : 2006 Chauffage individuel au gaz charges mensuelles : 160 euros, Taxe foncière annuelle : 1166 euros Estimation coûts énergétiques annuels : entre 1050 et 1460 euros