800 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et familiaux de la capitale, au 14 rue desaix à deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce très bel appartement de 4 pièces (77m² au sol / 75m² loi Carrez), situé au 1er étage, se distingue par sa configuration en angle qui lui confère une grande luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové - Prêt à habiter • L’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente avec notamment de l’installation de radiateurs haute performance et un ballon d’eau chaude plat neuf Une distribution optimisée, sans perte de place • Une entrée (4m²) avec rangements intégrés • Le vaste espace de vie (21m² + 20m²) partagé entre un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte moderne et équipée • Deux grandes chambres (15m² et 13m²) • Une salle d’eau avec toilettes intégrées • Une cave saine en annexe Un quartier calme, prestigieux et très bien desservi • L’appartement profite d’un environnement résidentiel calme, avec à proximité immédiate commerces de bouche, marchés locaux, parcs, plusieurs crèches et de très bonnes écoles — un quartier idéal pour les familles • Les transports en commun sont facilement accessibles : Dupleix (ligne 6) à 450m, Bir-Hakeim (ligne 6 et RER C) à 500m, La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 700m et bus (lignes 42, 69, 82, 86) à 200m. Informations complémentaires • Immeuble de caractère du début du XXe siècle, situé au 1er étage sans ascenseur, avec un accès sécurisé (digicode & interphone) • Chauffage électrique individuel • Petite copropriété de 36 lots / 8 copropriétaires, calme et bien entretenue. Charges faibles : 200 €/mois (2 400 €/an), Taxe foncière 1 167€ • DPE : classe D | GES : classe B — Diagnostic réalisé en février 2026. Prix : 800 000 € Un bien « clé en main », idéal pour une famille ou un couple en quête de confort au cœur de Paris