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Vends Appartement 3 pièces, type loft - Paris 9ème - 74.5m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75009)
940 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre appartement suite à un déménagement.
Au dernier étage d’un magnifique bâtiment de 1927, charmant duplex de 74,5m² (59m² Carrez) type loft avec près de 4m de hauteur sous plafond et une terrasse de 17,5m² en roof top. (soit 92m² au total).
Un écrin de calme et de verdure niché dans une petite rue calme et végétalisée, au coeur de Trudaine - Montmartre/Barbes-Poissonnière, avec proximité immédiate tous commerces, transports en commun (ligne 4/2/7/gare du Nord : < 5 min à pied).
Description (voir vidéo)
- au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec 4m de hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte ainsi que d’une salle d’eau (douche) avec toilettes.
- au 1er étage : chambre appoint / bureau fermé de 12m² et un grand dressing puis quelques marches pour accéder à un espace de vie /salon d’été et un grand espace mezzanine (idéal pour lit adulte) de plain-pied sur la terrasse en rooftop, exposée nord bien ensoleillée de mars à septembre.
Notre bien atypique offre le cadre idéal de vie parisienne pour personne / couple sans enfants ; pied à terre ou investissement locatif (actuellement loué pour 3.150 E par mois hors charges, disponible au 31/07/2025).
(sa configuration ne permet pas de créer de chambres indépendantes : il s’adaptera difficilement à une famille avec enfants).
Nombreux rangements. Pas de cave ni de parking avec le bien.
Chauffage individuel gaz.
Ascenseur, 2 entrées avec local vélo. Peu de travaux à prévoir dans l’appartement et la copro
Petite copro sympathique et calme.
Quartier en pleine expansion et "trudainisation". Métros à proximité - Anvers, Barbès, Gare du Nord, Notre Dame de Lorette
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 500€ ~ 730€.
1er contact mail puis échange téléphonique avec propriétaire avant visite.
Particuliers en direct uniquement.
Aucune visite ne sera effectuée pour des agences, chasseurs, plateformes.
Nous vendons notre appartement suite à un déménagement.
Au dernier étage d’un magnifique bâtiment de 1927, charmant duplex de 74,5m² (59m² Carrez) type loft avec près de 4m de hauteur sous plafond et une terrasse de 17,5m² en roof top. (soit 92m² au total).
Un écrin de calme et de verdure niché dans une petite rue calme et végétalisée, au coeur de Trudaine - Montmartre/Barbes-Poissonnière, avec proximité immédiate tous commerces, transports en commun (ligne 4/2/7/gare du Nord : < 5 min à pied).
Description (voir vidéo)
- au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec 4m de hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte ainsi que d’une salle d’eau (douche) avec toilettes.
- au 1er étage : chambre appoint / bureau fermé de 12m² et un grand dressing puis quelques marches pour accéder à un espace de vie /salon d’été et un grand espace mezzanine (idéal pour lit adulte) de plain-pied sur la terrasse en rooftop, exposée nord bien ensoleillée de mars à septembre.
Notre bien atypique offre le cadre idéal de vie parisienne pour personne / couple sans enfants ; pied à terre ou investissement locatif (actuellement loué pour 3.150 E par mois hors charges, disponible au 31/07/2025).
(sa configuration ne permet pas de créer de chambres indépendantes : il s’adaptera difficilement à une famille avec enfants).
Nombreux rangements. Pas de cave ni de parking avec le bien.
Chauffage individuel gaz.
Ascenseur, 2 entrées avec local vélo. Peu de travaux à prévoir dans l’appartement et la copro
Petite copro sympathique et calme.
Quartier en pleine expansion et "trudainisation". Métros à proximité - Anvers, Barbès, Gare du Nord, Notre Dame de Lorette
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 500€ ~ 730€.
1er contact mail puis échange téléphonique avec propriétaire avant visite.
Particuliers en direct uniquement.
Aucune visite ne sera effectuée pour des agences, chasseurs, plateformes.
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