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A vendre : Appartement 132m² - 6 pièces, 4 chambres, terrasse 22m² - Bordeaux (33) - Le Tondu / St Genès
Achats/Ventes de biens immobiliers
Bordeaux (33000)
620 000 €
Chers Gens de Confiance,
Magnifique appartement de 132m² avec une terrasse sans vis-à-vis de 22m² -
Quartier : St Genès / Le Tondu au cœur de Bordeaux. Vous y vivez comme dans une maison. A visiter au plus vite ! Bien unique.
Idéalement situé au dernier et seul étage, sans voisin en dessous, très lumineux !
Je vous propose à la vente ce 6 pièces d’une surface de 132m² situé Rue François de Sourdis à Bordeaux avec terrasse de 22m² sans vis à vis entre la rue Mouneyra et la rue du Tondu.
L’appartement est au dernier et 1er étage d’un immeuble en pierres bordelaises du XIXème,
Vous serez séduits par le charme de cet appartement, mêlant ancien et contemporain, ainsi que son calme et sa luminosité ! L’appartement propose un très bel et spacieux espace de vie avec des hauts plafonds (3m80).
Il a été rénové par un architecte. Vous y vivez comme dans une maison ! (le RDC n’est pas habité)
Proche des commerces et de toutes commodités, en plein coeur de l’écosystème Bordelais. L’accès aux transports en commun est également idéal, grâce à la station de tramway "Hôtel de Police " - ligne A, située à 7 minutes à pieds. Vous pourrez également rejoindre la gare Saint-Jean en seulement 12 minutes en voiture ! L’hôpital Saint André, Bergonié et Pellegrin à 10 minutes.
Petite école maternelle et primaire Alphonse Dupeux à 2 minutes à pied, Collège Saint Genès, Alain Fournier et Lycée François Magendie à moins de 10 minutes à pied.
Le bien se compose :
- Un séjour/ salle à manger de 45m², exposé Est/ouest qui donne sur la terrasse.
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée qui donne sur la terrasse.
- Une salle de bain lumineuse équipée d’une douche et d’une vasque (Les frères Bouroullec) avec miroir et toilettes donnant sur la terrasse.
- 4 chambres agréables et lumineuses, respectivement de 10, 11, 14 et 15m² (avec dressing)
- Un bureau qui donne sur la terrasse.
- Un balcon donnant sur la rue.
- Une belle terrasse sans vis à vis à l’ouest de 22m², sol bois.
- Un puit de jour au dessus de l’escalier.
Ce bien comporte également un espace buanderie.
Escalier privatif pour monter à l’étage.
Interphone.
Un espace de rangement sous l’escalier complète ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300€ par an
La copropriété compte 2 lots.
La taxe foncière est estimée à 1800 € environ.
Si vous souhaitez le visiter, laissez moi un message, agence s’abstenir !
Pas de frais d’agence.
Acheteur avec déjà des capacités pour investir.
Magnifique appartement de 132m² avec une terrasse sans vis-à-vis de 22m² -
Quartier : St Genès / Le Tondu au cœur de Bordeaux. Vous y vivez comme dans une maison. A visiter au plus vite ! Bien unique.
Idéalement situé au dernier et seul étage, sans voisin en dessous, très lumineux !
Je vous propose à la vente ce 6 pièces d’une surface de 132m² situé Rue François de Sourdis à Bordeaux avec terrasse de 22m² sans vis à vis entre la rue Mouneyra et la rue du Tondu.
L’appartement est au dernier et 1er étage d’un immeuble en pierres bordelaises du XIXème,
Vous serez séduits par le charme de cet appartement, mêlant ancien et contemporain, ainsi que son calme et sa luminosité ! L’appartement propose un très bel et spacieux espace de vie avec des hauts plafonds (3m80).
Il a été rénové par un architecte. Vous y vivez comme dans une maison ! (le RDC n’est pas habité)
Proche des commerces et de toutes commodités, en plein coeur de l’écosystème Bordelais. L’accès aux transports en commun est également idéal, grâce à la station de tramway "Hôtel de Police " - ligne A, située à 7 minutes à pieds. Vous pourrez également rejoindre la gare Saint-Jean en seulement 12 minutes en voiture ! L’hôpital Saint André, Bergonié et Pellegrin à 10 minutes.
Petite école maternelle et primaire Alphonse Dupeux à 2 minutes à pied, Collège Saint Genès, Alain Fournier et Lycée François Magendie à moins de 10 minutes à pied.
Le bien se compose :
- Un séjour/ salle à manger de 45m², exposé Est/ouest qui donne sur la terrasse.
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée qui donne sur la terrasse.
- Une salle de bain lumineuse équipée d’une douche et d’une vasque (Les frères Bouroullec) avec miroir et toilettes donnant sur la terrasse.
- 4 chambres agréables et lumineuses, respectivement de 10, 11, 14 et 15m² (avec dressing)
- Un bureau qui donne sur la terrasse.
- Un balcon donnant sur la rue.
- Une belle terrasse sans vis à vis à l’ouest de 22m², sol bois.
- Un puit de jour au dessus de l’escalier.
Ce bien comporte également un espace buanderie.
Escalier privatif pour monter à l’étage.
Interphone.
Un espace de rangement sous l’escalier complète ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300€ par an
La copropriété compte 2 lots.
La taxe foncière est estimée à 1800 € environ.
Si vous souhaitez le visiter, laissez moi un message, agence s’abstenir !
Pas de frais d’agence.
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